дело № 2-547/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Джагрунова А.А.,

при секретаре Шляхта Е.И.,

с участием адвоката Яковлевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПРОМ-ТОРГ» к Красной Л.Н., третье лицо ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРОМ-ТОРГ» обратилось в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом Ростовской области вынесено решение по гражданскому делу № 2-449/2017 по исковому заявлению ООО «Пром-Торг» к Красной Л.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, которым было обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, вышеуказанное имущество было передано в собственность ООО «Пром-Торг».

Государственная регистрация права собственности истца произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В вышеуказанном жилом помещении по сегодняшний день остается зарегистрированной Красной Л.Н..

После перехода права собственности к истцу, ответчик уклонялся от обязанности самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец направил требование о выполнении данной обязанности, которая также была проигнорирована ответчиком, что и послужило причиной обращения в суд за восстановлением нарушенного права.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось. 

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета Красной Л.Н. по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно поступившему в адрес суда ходатайству просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации согласно исковому заявлению и адресной справке, конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения, место ее нахождения суду неизвестно. Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 23.08.2019 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Яковлева М.А., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, так как ей неизвестна позиция ее доверителя.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили дело рассмотреть без их участия, принять решение на усмотрение суда.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 78 ФЗ Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что решением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «ПРОМ-ТОРГ» к Красной Л.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии, УФССП по Ростовской области указанное имущество было передано в собственность истца. 

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается истребованной судом выпиской.

Истцом ответчик уведомлялся посредством постовой связи, а также путем направления телеграмм о необходимости сняться с регистрационного учета, однако требования истца выполнены не были. 

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, принимая во внимание нормы права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.. 

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ПРОМ-ТОРГ» о признании Красной Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при обращении в суд понес расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 5). В связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПРОМ-ТОРГ» к Красной Л.Н., третье лицо ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать Красной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять Красной Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Красной Л.Н. в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019.

Судья: подпись 

Копия верна:

Судья 

Пролетарского районного суда

<

адрес> А.А. Джагрунов