Дело №2-4727/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе судьи Т.Л. Грачевой, 

при секретаре В.О. Конновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, в обоснование иска указав, что они являются собственниками доли жилого дома и земельного по адресу: 

<

адрес>. Исторически сложился следующий порядок пользования жилым домом согласно прилагаемой схеме: помещения 8 и 9 общей площадью 31,8 кв.м., с сенями - в пользовании ФИО2, помещения 1-3 общей площадью 22,4 кв.м. с сенями - в пользовании ФИО5, помещение 4 общей площадью 17, 8 кв.м. с сенями - в пользовании ФИО3, помещения 5-7 общей площадью 23,6 кв.м. с сенями - в пользовании ФИО4. Документально же указаны иные доли, что нарушает ее права. 

Просила перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. 

<

адрес>

В дальнейшем исковые требования были уточнены, истец так же просил определить порядок пользования земельным участком. Данные требования приняты к производству суда. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточнил требования, просил суд За ФИО2 - признать право на 132/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №. За ФИО5 - признать право на 92/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №.За ФИО3 - признать право на 76/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №. За ФИО4 - признать право на 100/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № следующим образом: За ФИО2 - признать право на 132/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. За ФИО5 - признать право на 92/400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. За ФИО3 - признать право на 76/400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № За ФИО4 - признать право на 100/400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Установить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, согласно варианту 2 заключения судебной экспертизы поддержали заявленные требования, дав суду аналогичные изложенным в иске пояснения. Дополнив, что ФИО4 и ФИО5 возвели пристрои к дому, не согласовав данное строительство с ней. Дом с печным отоплением, имеет сарай для складирования дров. Ее семья пользуется сараем под лит. Г3, Широких –лит.Г2, Власов-Г4, Пьяновы-Г и Г1.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, ранее исковые требования фактически признавала, указав, что, действительно, в документах имеется опечатка, они занимают часть дома, меньшую, чем указано в документах, на иную площадь не претендует. Доля в праве общей долевой собственности была приобретена за счет средств материнского капитала и у нее имеются обязательства осуществить регистрацию права собственности на детей, исходя из указанной в документах площади, хотя она не соответствует фактической площади. Ее семья пользуется сараями -Г и Г1.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования фактически признал, указав, что, действительно, в документах имеется опечатка, он занимает часть дома, меньшую, чем указано в документах, на иную площадь не претендует. Им был возведен пристрой к дому, с истицей строительство не согласовывалось, документально пристрой не оформил. Он пользуется сараем под лит. Г4. Не возражает определить порядок пользования земельным участком в соответствии с любым вариантом экспертного заключения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования фактически признала, указав, что, у нее в документах о праве собственности не имеется несоответствий в долях занимаемой площади, но у иных сособственников такая ошибка имеется. Ее семьей был возведен пристрой к дому, с истицей строительство не согласовывалось, документально пристрой не оформлен. Ее семья пользуется сараем под лит. Г2. Не возражает определить порядок пользования земельным участком в соответствии с любым вариантом экспертного заключения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо, ФИО6 в судебном заседании не присутствовал, ранее не оспаривал факт занятия квартиры, не соответствующей доли в праве общей долевой собственности, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, изучив инвентарное дело, реестровые дела, выслушав эксперта, суду пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям и на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 76/400 долей на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер № 

ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 132/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.

<

адрес> общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №

ФИО3 - на праве общей долевой собственности принадлежит 92/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.

<

адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №. 

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 100/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 95,2 кв.м., кадастровый номер №

Данный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №

Согласно пояснениям сторон и данных инвентарного дела, жилые помещения истца и ответчиков фактически представляют собой отдельные блоки одного строения 1917 года, имеют отдельные входы, при этом, стороны не оспаривали, что семья Л-вых и семья П-вых занимают жилые помещения, не соответствующие размерам указанных долей в праве общей долевой собственности, что усматривается и из инвентарного дела, при этом, ни одна из сторон не заняла жилые помещения самостоятельно, споров в указанной части не имелось.

Материалы реестрового дела содержат сведения, что семья истца ( Т-ны) в 1972 году занимали жилое помещение, которым в настоящее время пользуется семья Л-вых.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

В силу ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования состоит в том, чтобы исходя из доли в праве выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующее здание и сооружение, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из инвентарного дела следует, что был произведен расчет долей, по которому площадь квартиры №1 составляет 23, 48 м2, что соответствует 25/100 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры №2 составляет 31,74 м2, что соответствует 33/100 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры №3 составляет 17,8 м2, что соответствует 19/100 доли в праве общей долевой собственности, площадь квартиры №4 составляет 22,2 м2, что соответствует 23/100 доли в праве общей долевой собственности.

С целью всестороннего и объективного рассмотрения дела судом по данному делу назначена строительно-техническая экспертиза, согласно которой: Согласно Техническому паспорту на домовладение 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома без учета самовольно возведенных строений составляет - 95,6м2.

Площади квартир составляют: квартира № (помещения поз.5,6,7) - 4,5+12,6+6,5= 23,6м2; квартира № (помещения поз. 8,9) - 21,1+10,7=31,8м2; квартира № (помещение поз. 4) - 17,8м2; квартира№ (помещения поз. 1,2,3)- 13,2+2,6+6,6= 22,4м2.

Доли квартир в домостроении, исходя из фактического пользования, без учета самовольно возведённых строений составляют: квартира № - 23,6:95,6= 25/100 долей (что соответствует 100/400); кв. № (принадлежит истцу) - 31,8:95,6 = 33/100 долей (что соответствует 132/400); кв. № - 17\8:95,6 = 19/100 дол ей (что соответствует 76/400); кв. № - 22,4:95,6 = 23/100 долей (что соответствует 92/400).

Юридическая площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 516,45 кв.м, фактическая площадь данного земельного участка 520,25 кв.м. Имеется возможность установления порядка пользования земельным участком, с учетом принадлежности лит.Г-Г4. Экспертом предлагаются следующие варианты:

По первому варианту:

Участок общего пользования, площадью 129,4 кв.м имеет следующие границы- фронтальная — 1,31м + 0,29м + 2,85м; левая - 6,45м + 1,5м + 4,11м + 6,42м + 7,89м + 4,08м + 0,83м + 1,6 м; задняя —2,31м+1,6м + 5,05 м; правая - 3,59м + 5,08м + 1,74м + 0,65м + 5,8м + 1,64м + 9,0м + 2,01м.

Собственнику кв.№ всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 126,6 кв.м. В том числе: участок под кв. № площадью 62,35 кв.м в следующих границах: фронтальная - 1,46м + 0,88м + 7,64м; левая - 0,49м + 2,11м + 4,40м; задняя -5,30м+0,45м+2,79м;правая-4,39м + 2,29м + 1,45м+ 1,17м.

участок под металлическим нежилым сооружением, расположенным у фронтальной и левой границ исходного участка, площадью 31,9 кв.м. в следующих границах: фронтальная - 4,0м; левая — 7,78м; задняя - 4,0м; правая — 1,5м + 6,45м.

Площадь, предоставляемая собственнику № меньше площади, соответствующей доле квартиры в домостроении на 2,51 кв. м.

Собственнику кв.№ всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 145,5 кв.м. В том числе: участок под кв№ площадью 67,85 кв.м в следующих границах: фронтальная - 6,56м; левая - 2,01м + 9,0м; задняя - 1,0 + 4,0м + 2,46м + 1,2м + 1,93м; правая - 4,4м + 2,11м.

Свободный от застройки участок, расположенный у левой границы исходного участка, площадью 16,45 кв.м в следующих границах: фронтальная — 4,0м; левая - 4,31 м; задняя — 3,5м + 0,5м;правая-4,11м.

Участок под разрушенным сараем (лит. ГЗ) и под металлическим нежилым сооружением, расположенным на месте разрушенного сарая (лит. Г2), площадью 28,85 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,43м + 2,82м;левая- 4,21м + 0,53м + 3,41м + 0,25м; задняя - 4,08м;правая -7,89м.

Площадь, предоставляемая собственнику № меньше площади, соответствующей доли квартиры в домостроении на 24,93 кв. м.

Собственнику № всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 99,2 кв.м. В том числе: участок под кв. № с крыльцом площадью 34,85 кв.м в следующих границах: фронтальная- 0,45м + 5,3м + 1,93 м + 1,2м + 2,46м + 4,0м + 1,0м; левая - 1,64м; задняя - 0,9м + 5,35м + 1,74м + 5,36м + 0,3м;правая-3,46м.

Участок под сараями (лит. Г, Г1) с прилегающей территорией, площадью 32 кв.м в следующих границах: фронтальная-5,05м+1,6м + 2,31м;левая —3,34м; задняя - 7,64м; правая — 3,5м + 1,02м.

Площадь, предоставляемая собственнику № больше площади, соответствующей доли квартиры в домостроении на 1,07 кв. м.

Собственнику кв.№ 4 всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 145,15 кв.м. В том числе: участок под кв. № с земельным участком под пристроем, площадью 83,7 кв.м в следующих границах: фронтальная- 0,89 м +0,3м + 5,36м + 1,74 м + 5,35м + 0,9м; левая - 5,8м + 0,65м; задняя - 11,54м; правая - 2,75м + 0,32м + 4,38м + 0,88м + 0,92м., участок под сараем (лит. Г4) с прилегающей территорией, площадью 29,1 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,5м +3,5м + 0,6м; левая - 6,27м; задняя - 1,23м + 2,82 м + 0,43м; правая — 6,42м.

Площадь, предоставляемая собственнику кв. №4 больше площади, соответствующей доли квартиры в домостроении на 26,37 кв. м.

По второму варианту.

Участок общего пользования площадью 98,5 кв.м имеет следующие границы: фронтальная — 1,4м, левая - 6,45м + 1,5м + 4,11м + 6,42м + 7,89м + 4,08м + 0,83м + 1,6 м; задняя-2,31м+1,6 м + 5,05 м; правая - 3,59м + 5,08м + 1,74м + 0,65м + 5,8м + 0,9м + 1,64м + 1,0м + 3,43м + 10,68м.

Собственнику № всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 118,88 кв.м. В том числе: участок под кв. № площадью 62,35 кв.м в следующих границах: фронтальная - 1,46м + 0,88м + 7,64м; левая - 0,49м + 2,11м + 4,40м; задняя - 5,30м + 0,45м + 2,79м; правая - 4,39м + 2,29м + 1,45м + 1,17м.; участок под металлическим нежилым сооружением, расположенным у фронтальной и левой границ исходного участка, (с зоной доступа) площадью 31,9 кв.м в следующих границах: фронтальная - 4,0м; левая - 7,78м;

- задняя - 4,0м; правая — 1,5м + 6,45м.

Площадь, предоставляемая собственнику № меньше площади, соответствующей доли квартиры в домостроении на 10,24 кв. м.

Собственнику № всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 170,43 кв.м. В том числе: участок под кв. № с прилегающим участком по фронтальной и левой стене дома (лит. А), площадью 100,5 кв.м, в следующих границах: фронтальная — 7,87м + 0,29м + 1,46м;левая- 10,68м; задняя - 3,43м + 1,0м + 4,0м + 2,46м +1,2м + 1,93м; правая — 4,4м + 2,11м. участок свободный от застройки, расположенный у левой границы исходного участка, площадью 16,45 кв.м в следующих границах: фронтальная — 4,0м; левая - 4,31 м;

задняя — 3,5м + 0,5м; правая-4, участок под разрушенным сараем (лит. Г3) и под металлическим нежилым сооружением, расположенным на месте разрушенного сарая (лит. Г2), площадью 28,85 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,43м + 2,82м; левая - 4,21м + 0,53м + 3,41м + 0,25м; задняя - 4,08м; правая - 7,89м.

Площадь, предоставляемая собственнику кв. №, равна площади, соответствующей доли квартиры в домостроении.

Собственнику кв.№ 3 всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 89,73 кв.м. В том числе: участок под кв. № 3 площадью 33,1 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,45м + 5,3м + 1,93 м + 1,2м + 2,46м + 4,0м; левая — 1,64м; задняя— 5,35м + 1,74м + 5,36м + 0,3м; правая -3,46м., участок под сараями (лит. Г, Г1) с прилегающей территорией, площадью 32 кв.м в следующих границах: фронтальная - 5,05м +1,6м + 2,31м;левая-3,34м; задняя - 7,64м; правая — 3,5м + 1,02м.

Площадь, предоставляемая собственнику кв. № меньше площади, соответствующей доли квартиры в домостроении на 8,41 кв. м.

Собственнику кв№ всего предоставляется в пользование часть земельного участка, общей площадью 145,15 кв.м. В том числе: участок под кв. № с земельным участком под пристроем, площадью 83,7 кв.м в следующих границах: фронтальная- 0,89 м +0,3м + 5,36м + 1,74 м + 5,35м; левая — 0,9м + 5,8м + 0,65м;задняя- 11,54м; правая - 2,75м + 0,32м + 4,38м + 0,88м + 0,92м., участок под сараем (лит. Г4) с прилегающей территорией, площадью 29,1 кв.м в следующих границах: фронтальная —0,5м+3,5м +0,6м; левая - 6,27м; задняя - 1,23м + 2,82 м + 0,43м; правая - 6,42м.

Площадь, предоставляемая собственнику кв. № больше площади, соответствующей доли квартиры в домостроении на 18,65 кв. м.

Размер соответствующих компенсаций за отступление от долей не рассчитывался в соответствии с «Методикой установления возможности реального раздела домовладения между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов раздела».

С целью устранения неясностей и неточностей в экспертном заключении в судебном заседании допрошена эксперт ФИО1 которая выводы судебной экспертизы поддержала в полном объеме, дополнив, что по схеме Г3 и Г4 переходят в пользование одному лицу, поскольку фактически как объект не существуют, ввиду их процента износа, разрушения. Так же было установлено, что фактически стороны проживают в квартирах, не соответствующих долям в праве собственности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности. 

Не доверять выводам судебной экспертизы у суда оснований не имеется. Заключение судебной экспертизы аргументировано, подготовлено в соответствии с ГПК РФ. Судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания, стаж работы, квалификацию. Эксперт является объективно незаинтересованным лицом в деле, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта является полным, выводы эксперта не противоречат исследовательской части, исследовательская часть заключения достаточно мотивирована.

Следовательно, суд находит при вынесении решения возможным взять за основу заключение экспертов. Все неясности были устранены в ходе рассмотрения дела.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Учитывая обстоятельства дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком по приведенному ниже варианту: ФИО4 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 118,88 кв.м. В том числе: участок под кв. № площадью 62,35 кв.м в следующих границах: фронтальная - 1,46м + 0,88м + 7,64м; левая - 0,49м + 2,11м + 4,40м; задняя - 5,30м + 0,45м + 2,79м; правая - 4,39м + 2,29м + 1,45м + 1,17м., участок под металлическим нежилым сооружением, расположенным у фронтальной и левой границ исходного участка, (с зоной доступа) площадью 31,9 кв.м в следующих границах: фронтальная - 4,0м; левая - 7,78м; задняя - 4,0м; правая — 1,5м + 6,45м.

ФИО2 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 170,43 кв.м. В том числе: участок под кв. № с прилегающим участком по фронтальной и левой стене дома (лит. А), площадью 100,5 кв.м, в следующих границах: фронтальная — 7,87м + 0,29м + 1,46м; левая- 10,68м; задняя - 3,43м + 1,0м + 4,0м + 2,46м +1,2м + 1,93м; правая — 4,4м + 2,11м. участок свободный от застройки, расположенный у левой границы исходного участка, площадью 16,45 кв.м в следующих границах: фронтальная — 4,0м; левая - 4,31 м; задняя — 3,5м + 0,5м; правая- 4,11, участок под разрушенным сараем (лит. ГЗ) и под металлическим нежилым сооружением, расположенным на месте разрушенного сарая (лит. Г2), площадью 28,85 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,43м + 2,82м; левая - 4,21м + 0,53м + 3,41м + 0,25м; задняя - 4,08м; правая - 7,89м.

ФИО3 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 89,73 кв.м., в том числе: участок под кв. № площадью 33,1 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,45м + 5,3м + 1,93 м + 1,2м + 2,46м + 4,0м; левая — 1,64м; задняя— 5,35м + 1,74м + 5,36м + 0,3м;правая -3,46м. участок под сараями (лит. Г, Г1) с прилегающей территорией, площадью 32 кв.м в следующих границах: фронтальная - 5,05м +1,6м + 2,31м;левая-3,34м; задняя - 7,64м; правая — 3,5м + 1,02м.

ФИО5 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 145,15 кв.м. В том числе: участок под кв. № с земельным участком под пристроем, площадью 83,7 кв.м. в следующих границах: фронтальная- 0,89 м +0,3м + 5,36м + 1,74 м + 5,35м; левая — 0,9м + 5,8м + 0,65м;задняя- 11,54м; правая - 2,75м + 0,32м + 4,38м + 0,88м + 0,92м., участок под сараем (лит. Г4) с прилегающей территорией, площадью 29,1 кв.м. в следующих границах: фронтальная —0,5м+3,5м +0,6м; левая - 6,27м; задняя - 1,23м + 2,82 м + 0,43м; правая - 6,42м.

Остальная часть земельного участка является местами общего пользования и остается в совместном пользовании сторон. Данный порядок пользования, по мнению суда, более удобен для всех сторон, при этом, ответчики выразили согласие с любым предложенным экспертом вариантом.

По смыслу ст.98 ГПК РФ обязанность возмещения судебных расходов, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, возлагается на сторону, против которой состоялось решение. 

Как установлено в судебном заседании экспертиза оплачена истцом, экспертиза проведена в интересах каждой стороны, суд считает необходимым взыскать стоимость производства судебной экспертизы в пользу ФИО2 с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы на производство экспертизы по 8550 руб. с каждого.

Оснований для уменьшения расходов на экспертизу в отношении какой –либо из сторон суд не усматривает.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,6 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 516,45 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 на 132/400 доли, за ФИО5 на 92/400 долей, за ФИО3 на 76/400 долей, за ФИО4 на 100/400 долей. 

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по 

<

адрес>: ФИО4 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 118,88 кв.м. В том числе: участок под кв. № площадью 62,35 кв.м в следующих границах: фронтальная - 1,46м + 0,88м + 7,64м; левая - 0,49м + 2,11м + 4,40м; задняя - 5,30м + 0,45м + 2,79м; правая - 4,39м + 2,29м + 1,45м + 1,17м., участок под металлическим нежилым сооружением, расположенным у фронтальной и левой границ исходного участка, (с зоной доступа) площадью 31,9 кв.м в следующих границах: фронтальная - 4,0м; левая - 7,78м; задняя - 4,0м; правая — 1,5м + 6,45м.

ФИО2 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 170,43 кв.м. В том числе: участок под кв. № № с прилегающим участком по фронтальной и левой стене дома (лит. А), площадью 100,5 кв.м, в следующих границах: фронтальная — 7,87м + 0,29м + 1,46м; левая- 10,68м; задняя - 3,43м + 1,0м + 4,0м + 2,46м +1,2м + 1,93м; правая — 4,4м + 2,11м. участок свободный от застройки, расположенный у левой границы исходного участка, площадью 16,45 кв.м в следующих границах: фронтальная — 4,0м; левая - 4,31 м; задняя — 3,5м + 0,5м; правая- 4,11, участок под разрушенным сараем (лит. ГЗ) и под металлическим нежилым сооружением, расположенным на месте разрушенного сарая (лит. Г2), площадью 28,85 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,43м + 2,82м; левая - 4,21м + 0,53м + 3,41м + 0,25м; задняя - 4,08м; правая - 7,89м.

ФИО3 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 89,73 кв.м., в том числе: участок под кв. № площадью 33,1 кв.м в следующих границах: фронтальная - 0,45м + 5,3м + 1,93 м + 1,2м + 2,46м + 4,0м; левая — 1,64м; задняя— 5,35м + 1,74м + 5,36м + 0,3м;правая -3,46м. участок под сараями (лит. Г, Г1) с прилегающей территорией, площадью 32 кв.м в следующих границах: фронтальная - 5,05м +1,6м + 2,31м;левая-3,34м; задняя - 7,64м; правая — 3,5м + 1,02м.

ФИО5 выделить в пользование часть земельного участка, общей площадью 145,15 кв.м. В том числе: участок под кв. № с земельным участком под пристроем, площадью 83,7 кв.м. в следующих границах: фронтальная- 0,89 м +0,3м + 5,36м + 1,74 м + 5,35м; левая — 0,9м + 5,8м + 0,65м;задняя- 11,54м; правая - 2,75м + 0,32м + 4,38м + 0,88м + 0,92м., участок под сараем (лит. Г4) с прилегающей территорией, площадью 29,1 кв.м. в следующих границах: фронтальная —0,5м+3,5м +0,6м; левая - 6,27м; задняя - 1,23м + 2,82 м + 0,43м; правая - 6,42м.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы на производство экспертизы по 8550 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Т.Л. Грачева