дело № 2-911/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С. 

при секретаре Черемных Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Субботинского сельсовета, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета, мотивируя его тем, что в марте 2017 года она зарегистрировала право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 и 552 ГК РФ, с момента приобретения ею права собственности на указанный жилой дом, она приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 857 кв.м., иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 857 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Определением Шушенского районного суда от 20 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1, соответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика Субботинского сельсовета – глава сельсовета ФИО3 в отзыве на исковое заявление указал, что заявленные требования ФИО1 признают полностью, просили суд рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 36 ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу указанного в статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением администрации Субботинского сельсовета № 4 от 30.09.1992, земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 0,15 га, в собственность бесплатно, с разрешенным использованием – для приусадебного участка, закреплен за ФИО2.

Изменение адреса земельного участка с «

<

адрес>» на «

<

адрес>», подтверждается выпиской из постановления администрации Субботинского сельсовета № 4 от 01.02.1999.

Решением Шушенского районного суда Красноярского края от 09 апреля 2015 года, вступившим в законную силу, признано право собственности за ФИО4 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением от 09 апреля 2015 года установлено, что согласно договору купли-продажи от 15 ноября 1996 года, ФИО2 продал ФИО4 жилой дом в 

<

адрес>; что ФИО4 с 1996 года в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Кроме того, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (статья 273 ГК РФ). 

Из выписки из ЕГРН от 17.11.2017 № КУВИ-002/2017-702991 следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Абзацем 1 статьи 236 ГК РФ закреплено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

По смыслу положений о приобретательской давности (ст.234 ГК РФ) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Поскольку ФИО2 длительное время не пользуется спорным земельным участком, не несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что данное поведение ответчика свидетельствует об отказе с его стороны от своих прав на земельный участок. 

Из материалов наследственного дела № 272/2015 следует, что ФИО4 умер 23 июня 2015 года; наследницей имущества ФИО4 является его жена ФИО1; ФИО5 отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли в пользу ФИО1

По состоянию на 10.03.2017 года право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2015. 

Принимая во внимание, что право собственности за ФИО2 и переход права собственности на земельный участок к ФИО4 не зарегистрированы, с момента продажи жилого дома, Ц-вы пользовались и владели земельным участком с 1996 года, учитывая, что в настоящее время истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, отсутствуют правопритязания и зарегистрированные права иных лиц на земельный участок, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 857 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года.

Решение на 25.12.2017 не вступило в законную силу.