Дело № 2-810/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 20 ноября 2020 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Михайловой Е.О,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, в обоснование указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются он ( ? доли), ФИО1 ( ? доли) и ФИО4 (1/4 доли). За период с января 2017 года по декабрь 2019 года он единолично оплачивал за жилищно-коммунальные услуги и капремонт. Считает, что собственники должны нести бремя содержания имущества пропорционально принадлежащим долям, в связи с чем просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75453 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2463,59 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2463,59 руб. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, просит исключить оплату за газ, водоснабжение и электроэнергию, так как проживал в квартире один. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что они являются собственниками долей в спорной квартире, однако в ней длительное время не проживают. Просят применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 – ? доли, ФИО1 – ? доли и ФИО4 – ? доли. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.08.2020 года. 

В данной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № 

<

***> от 05.11.2020 года. 

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорной квартире проживает ФИО3. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 03.12.2007 года по адресу: 

<

адрес> (справка администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 11.11.2020 года), ФИО2 была зарегистрирована с 03.12.2007 года по 08.06.2018 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (справка администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области от 11.11.2020 года), а с 21.09.2018 года по настоящее время зарегистрирована в 

<

адрес>

Поскольку ответчики в квартире не проживают и не пользуется коммунальными услугами, суд считает, что у них не возникает обязанности по возмещению истцу этих расходов. Установлено, что с января 2017 года по декабрь 2019 года истцом оплачено за содержание, капремонт и коммунальные услуги 146139,02, что подтверждается чеками за указанный период. 

В соответствии со ст. 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности установлен 3 года. Истец предъявил иск 30.06.2020 года, что следует из почтового штампа на конверте. Суд считает, что заявленное ходатайство ответчиками о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, ответчики несут обязанность по оплате за капитальный ремонт, отопление и содержание общего имущества за период с 30.06.2017 года по 31.12.2019 года. За указанный период за содержание общего имущества истец оплатил – 26098,56 руб., за капитальный ремонт – 12671,01 руб., за отопление – 55222,27 руб. Учитывая, что ответчики являются собственниками ? доли каждый, то с них необходимо взыскать по 23497,96 руб. с каждого в пользу истца. Оснований для солидарной ответственности в данном случае не имеется. 

Пункт 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

В связи с чем, оснований для взыскания суммы процентов в размере 2463,59 руб. не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае истец не предоставил доказательств причинения ему нравственных или физических страданий, а действующим законодательством возмещение морального вреда в таком случае не предусмотрено. В связи с чем, в удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно квитанции истец оплатил госпошлину в размере 2463,59 руб. с учетом пропорциональности с ответчиков следует взыскать госпошлину в размере 763,71 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (п. 12) разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

Истцом 25.12.2019 года был заключен договор об оказании юридических услуг с ООО «Правовой альянс». 29.12.2019 года был составлен акт выполненных работ в соответствии с которым были оказаны услуги: заявление в полицию, договор купли-продажи, объяснения в полицию, консультация, запрос в налоговую инспекцию, запрос в архив, иск в суд, ходатайство об истребовании доказательств, ходатайство о вызове свидетелей. Оплачено за указанные услуги 25000 руб. 

Оплата услуг- заявление в полицию, составление договора купли-продажи, объяснения в полицию, запрос в налоговую инспекцию и архив не являются судебными издержками. Таким образом, суд при разрешении ходатайства принимает во внимание пропорциональность удовлетворенных требований, требования разумности и справедливости, учитывает сложность дела, объем оказываемых услуг, характер документов, составленных представителем, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в Курской области, а так же наличие возражений у ответчиков относительно данной суммы и считает, что ее следует снизить, взыскав по 1500 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате взносов за капитальный ремонт, содержание и отопление в размере 23497 (двадцать три тысячи четыреста девяносто семь) рублей 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 763 (семьсот шестьдесят три) рубля 71 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате взносов за капитальный ремонт, содержание и отопление в размере 23497 (двадцать три тысячи четыреста девяносто семь) рублей 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 763 (семьсот шестьдесят три) рубля 71 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова