Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 23.05.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ....8 от ... (срок действия доверенности 1 год), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2017 года по иску ФИО2 к ФИО3 и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ... он является собственником ... доли в однокомнатной квартире, расположенной по адресу ...., ..... Собственником оставшейся ...... доли в спорной квартире, является ответчик ФИО3 Истец проживает в спорной квартире со своей семьей и несет расходы за жилье в полном объеме. Ответчик со своей семьей живет по другому адресу. Несмотря на то, что ФИО3 является ... истца, членом его семьи она не является, общее хозяйство они не ведут, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с изложенным, истец обратился в суд и просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, возложив на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность выдавать ему и ответчику отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить, дополнив, что с ответчиком у истца сложились сложные отношения, мать длительное время проживает по другому адресу, оплату за спорную квартиру не производит. Он (истец) один на протяжении длительного периода времени оплачивает за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти", законный представитель третьего лица ... ГАС, - Г С.В., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без их участия не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Из материалов дела усматривается, что ответчики и третье лицо были заблаговременно извещены судом о дате рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду истцом не представлено. 

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. 

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" и законного представителя третьего лица ... ГАС, - ГСВ

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ... истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....-..... .... (л.д. 6).

Сособственником спорной квартиры, собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, является ответчик ФИО3 (л.д. 38).

Управление многоквартирным домом ...-... по .... осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». 

Как следует из материалов дела, между сторонами по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа не достигнуто.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из содержания указанных выше норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в оплате издержек по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. 

В данном случае истец и ответчик являются собственниками квартиры соразмерно своей доле каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Поскольку истец как собственник ... доли квартиры просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ним отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ему долей и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающейся доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 А,С, к ФИО3 и ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ХРАПОВЫМ А.С. и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из размера доли каждого собственника.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере – ... доли, ФИО3 – ... доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2017 года.

Судья: А.В. Винтер