дело № 2-220/2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.., при секретаре Королевой М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации Кайсацкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района, указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее №) площадью 58,7 кв.м. Впоследствии в 2009 году сделала пристройку к дому и площадь дома изменилась. В связи с разночтениями в общей и жилой площади по договору и техническому паспорту не может зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. О слушании дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, представленные в суд истцами, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2012г. подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из справки выданной администрацией Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы администрации Палласовского муниципального района от 09.02.2000г. № в 

<

адрес> изменилась нумерация, в связи с этим в настоящее время адрес выше указанного дома 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 69,2 кв.м.. 

Как установлено в судебном заседании истец возвела пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ администрации Палласовского муниципального района 

<

адрес> возведенное строение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм и правил.

Согласно заключению эксперта № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в полной мере отвечает градостроительным нормам, безопасность объекта обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 ФИО7 к администрации Кайсацкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: Т.Л.Утюшева