Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Шахунья ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Решетова Е.В., 

при секретаре Толстобровой С.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако, согласно свидетельству о расторжении брака серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал на другое место жительство в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО3, ФИО3, ФИО4. С ФИО2 не проживает более четырех лет, совместного хозяйства не ведет, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает с другой семьей в городе 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником общей долевой собственности, доля в праве ?, иные участники общей долевой собственности согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО3 доля в праве: ?, ФИО3, доля в праве: ?, ФИО4, доля в праве: ?.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, передала ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО3 приобрела в общедолевую собственность, по ? доле каждому, с надворными постройками: сенями, хлевом и баней бревенчатыми, верандой, двором, двумя навесами тесовыми, гаражом железным, навесом б/стен, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты>. метров, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: д. Акаты, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. метра.

Согласно акта передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала в собственность, а ФИО1, действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО3 приняла в общую долевую собственность, по ? доле каждому для себя и своих несовершеннолетних детей жилой дом на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно согласия 

<

данные изъяты> ответчик ФИО2 дает согласие на покупку истцу ФИО1 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Совокупностью исследованных судом доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также из пояснений сторон, установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, фактически проживает по другому адресу. При этом ответчик своего личного имущества в спорной квартире не имеет, участия в содержании квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, намерений вселиться и проживать в спорную квартиру не проявляет.

В порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ соглашения о праве пользования данным жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось.

В нарушение положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что его выезд из спорного жилого помещения обусловлен невозможностью проживания в нем в силу каких-либо объективных причин либо действий истца, препятствующих ему в этом, встречных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении не предъявил.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом в другое место жительства.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соглашение между собственником и ответчиком, позволяющее ФИО2 пользоваться собственностью ФИО1 отсутствует, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.В. Решетов

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ