Дело №

Поступило в суд 

<

дата>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А., 

при секретаре Скрипкиной Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что 

<

дата> у К.С. он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи от 

<

дата> площадь приобретенного жилого дома составляет 

<

......> кв. м., указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Чистоозерной государственной нотариальной конторы 

<

дата> и зарегистрирован в реестре. 

<

дата> данная сделка была зарегистрирована в БТИ. Согласно техническому паспорту, составленному в 

<

дата>, площадь спорного жилого дома составляет 

<

......> кв. м.

В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом, в связи с тем, что имеется расхождение площади жилого дома в договоре купли-продажи и в техническом паспорте, что препятствует распоряжению принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Просит признать за ним – ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

......> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, иск поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями истца согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из представленных материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрел у К.С. жилой дом, полезной площадью 

<

......> кв.м., жилой площадью 

<

......> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 

<

дата>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение № по 

<

адрес> (л.д. 

<

......>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

......> кв.м. (л.д.

<

......>), что также следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата> (л.д.

<

......>).

Таким образом, представленные доказательства по делу свидетельствуют о том, спорный жилой дом № по 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

......> кв.м. 

Расхождение жилой площади в правоустанавливающих и технических документах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого дома. 

При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

......> кв.м., за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

......> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.