Дело № 2-962/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-001153-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д., 

при секретаре судебного заседания Дюльгярове К.И.,

с участием:

прокурора – старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6, действующего на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июня 2019 года в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ему на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права).

Истец указывает, что ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Это бывшая супруга его внука - ФИО11 М.А. В течение более трех лет ответчик фактически по месту регистрации не проживает. Ее место жительства истцу неизвестно.

Истец также указывает, что он не имеет возможности обратиться к ней с просьбой добровольно снять себя с регистрационного учета, так как он не знает место ее фактического проживания.

Тот факт, ФИО2 действительно не проживает в принадлежащем ему доме, подтверждается справкой от ОУУП и ПДН ОП 

<

адрес> отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО5 и письменными объяснениями свидетелей-соседей, опрошенных участковым.

Никакого ее имущества на территории домовладения истца не имеется. 

По мнению истца, почему он должен оплачивать коммунальные услуги за ответчика, так как они взимаются с учетом зарегистрированных в жилом доме лиц. Это наносит ему материальный ущерб, так как он - пенсионер, страдающий серьезными заболеваниями. Ему необходимы денежные средства для поддержания здоровья. Кроме того, регистрацией не проживающего в доме лица нарушаются его права собственника, так как он не может без согласия этого лица пользоваться ими в полном объеме, предусмотренном ст. 288 ГК РФ.

При вышеизложенных обстоятельствах считает, что согласно действующему законодательству, ответчик фактически не проживает в принадлежащем ему жилом доме, поэтому не имеет права пользования им. Именно это должно послужить основанием для снятия его с регистрационного учета с последующей постоянной регистрацией по своему фактическому месту жительства.

ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета, а работники отдела миграции МВД РФ по 

<

адрес> отказываются делать это без нее. В соответствии с действующим в РФ законодательством прекращение регистрационного учета гражданина возможно или добровольно (по его инициативе) или на основании решения суда.

Так как добровольно разрешить проблему у истца не получается, он вынужден обратиться в суд.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явилась, место её жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве её представителя.

Адвокат ФИО6 в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Суворовского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/. 

ФИО1 на основании постановления главы администрации Суворовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Суворовского сельсовета 

<

адрес>, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Суворовского сельсовета 

<

адрес>, также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 12/. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-17/.

В материалах гражданского дела имеется справка ОУУП и ПДН ОП 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес> ФИО7, из содержания которой усматривается, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями соседей истца ФИО1 – ФИО8, ФИО9, полученными ОУУП и ПДН ОП 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес> ФИО7 при проведении проверки /л.д. 19-20/.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчика не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, не снимается.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуются, личных вещей ФИО2 в домовладении, принадлежащем ФИО1 не имеется. 

Не проживая в жилом доме, ответчик не проявил заинтересованности в сохранении за нею права на его пользование, не предпринимала действий свидетельствовавших бы о том, что она нуждается, и будет проживать в предоставленном ей истцом жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов