Дело № 2- 820/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРИЦИИ

14 марта 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакула М.Р.

при секретаре Ермаковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО7 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что он является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом в указанном домовладении зарегистрирована и проживает его бывшая супруга – ФИО4, с которой ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО7) брак расторг. На его (ФИО2) неоднократные просьбы выселиться из дома ФИО4 не реагирует. Поскольку на сегодняшний день ФИО3 не является членом его семьи, совместного хозяйства он (ФИО7) с ней не ведет и никаких соглашений о проживании между ними нет, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; выселить ФИО4 из домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Ответчица и ее представитель исковые требования не признали, указывая на то, что у ответчицы нет другого жилого помещения, и ее заработок не позволяет снять жилье либо купить. С разрешения истца после развода она продолжала вместе с сыном проживать в спорном жилье, оплачивала коммунальные платежи, и никаких требований освободить домовладение истец ей не выдвигал. Со дня похорон сына у нее с истцом была устная договоренность о ее бессрочном проживании в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме того, истец проживает со своей семьей в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, построенном им во время брака с ответчицей.

Прокурор в судебном заседании высказала мнение о возможности сохранения за ответчицей ФИО3 права на пользования спорным домовладением на один год.

Выслушав доводы участников процесса, мнение прокурора, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии ВМС №, от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>6 ФИО7 является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 10-13). 

В домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> кроме ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована также ФИО4 (л.д. 6-7, 15).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО4 находились в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии ІІІ-АП № (л.д. 30). Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО3 был расторгнуть, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Симферопольского районного управления юстиции Автономной Республики Крым в Книгу регистрации расторжения браков была внесена соответствующая актовая запись № (л.д. 8-9).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением

между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

До истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшем членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 11, 13, 15 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-І «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31

Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьи 156 Жилищного кодекса Украины, регулирующей спорные отношения на территории Крыма на момент вселения ответчицы, члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают вместе с ним в доме (квартире), принадлежащем ему, пользуются жилым помещением наравне с владельцем дома (квартиры), если при их вселении не было другого соглашения о порядке пользования этим помещением. К членам семьи собственника дома (квартиры) в силу части 2 статьи 64 Жилищного кодекса Украины относятся супруг, дети, родители и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает, что при несогласии собственника ответчица ФИО4 не имеет законных оснований проживать в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако учитывая отсутствие у нее иного жилья за ней следует сохранить право пользования указанным домовладением на три месяца со дня вступления данного решения в законную силу.

Доводы ответчицы о том, что истец проживает по 

<

адрес> а в 

<

адрес> в доме, построенном в период брака с ней, являются несостоятельными. 

В порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 55-56, 59-60, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: 

<

адрес>, сроком на три месяца со

дня вступления решения в законную силу. 

По истечении указанного срока прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением – домовладением по адресу: 

<

адрес>. В случае если по истечению указанного срока ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не освободит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, она подлежит выселению.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей (трехсот рублей). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано 21 марта 2017 года.

Судья М.Р. Пакула