Дело №2 г.

УИД-20RS0№2-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 16 ноября 2020 года 

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

в присутствии истца ФИО3, 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что в середине 2002 году он приобрел у гражданки ФИО2 дом, находящийся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 800,0 кв.м. 

Их сделка состоялась в устной форме в присутствии свидетелей, так как в тот период из-за военного положения в Чеченской Республике нотариальные конторы не функционировали, и закрепить сделку составлением договора купли-продажи было невозможно. После сделки бывший собственник какие-либо документы на квартиру ему не передала, кроме домовой книги, где он прописан. 

После продажи квартиры ФИО2 выехала за пределы республики, и он не может установить место ее проживания, также в паспортном отделе района не могут дать сведения, по какому адресу выбыла гражданка ФИО2 

С 2002 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным и проживает в доме с 2011 года, до этого ухаживал за строением, производил мелкие ремонты, пользовался и пользуется огородом. 

За указанный период времени он не скрывал факт нахождения имущества в своем владении, выполнял обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивал сохранность и надлежащее состояние имущества, проводил при необходимости ремонт, понес расходы по его содержанию. С момента проживания по вышеуказанному адресу оплачивает коммунальные услуги. 

Для установления права собственности на недвижимое имущество как указывает истец, он использовал все свои возможности, однако решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным. 

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои требования и показал, что с момента приобретения им жилого дома с земельным участком, расположенного по 

<

адрес> ЧР, никем не оспаривается, лица, заявляющие свои права на нее отсутствуют, в списках отказного жилья не числится, согласно справкам, сведения о принадлежности указанного недвижимого имущества кому-либо отсутствуют. От бывшего собственника, а также от других наследников к нему претензии не предъявлялись. 

С целью регистрации права собственности на данное недвижимое имущество он получил технический паспорт на жилой дом. Его обращения для решения данного вопроса во внесудебном порядке не дали положительных результатов и он не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, и в настоящее время у заявителя возникла необходимость признать право собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. 

Решение суда заявителю необходимо для представления его в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Чеченской Республики и регистрации за собой права на недвижимое имущество и имеет для нее юридическое значение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенная о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суд в известность не поставила и не просила об отложении судебного заседания, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Представитель заинтересованного лица от администрации Червленского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО3 без участия представителя администрации Червленского сельского поселения. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили факт приобретения ФИО3 жилого дома с земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> у гражданки ФИО2. Данный факт им известен достоверно, так как они живут соседями, в хороших отношениях. Они также знали и ФИО2, после продажи дома она выехала за пределы республики. 

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Доводы, изложенные в заявлении ФИО3 подтверждаются имеющимися в материалах дела: 

- нотариально заверенной копией технического паспорта на жилой дом под литером «А» по 

<

адрес>, в 

<

адрес> ЧР общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., земельным участком площадью 800,0 кв.м.; 

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №2 на имя ФИО3 в том, что жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес> реестре муниципального имущества Шелковского муниципального района ЧР и в списках отказного жилья не числится; 

- справкой на имя ФИО3, выданная администрацией Червленского сельского поселения, которая подтверждает факт пользования ФИО3 недвижимым имуществом, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес> ЧР, однако выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возможным по причине того, что в архиве отсутствуют сведения о принадлежности недвижимого имущества ФИО3; 

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №2 на имя ФИО3 в том, что в отчуждаемом земельном участке (жилом доме), расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> ЧР, лица, сохраняющие права пользования данной жилой площадью отсутствуют. 

В деле имеется архивная справка, выданная администрацией Шелковского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №2 в том, что в архивном фонде администрации Червленского сельского Совета согласно похозяйственным книгам закладки 1997-2000 года, домовладение по адресу: 

<

адрес> ЧР, в лицевых счетах не значится. 

В деле имеется распоряжение администрации Червленского сельского поселения о присвоении (изменении) почтового адреса земельному участку (домовладению) расположенному по адресу: ЧР, 

<

адрес>. Присвоить домовладению с кадастровым кварталом 20:15:2001003, следующий почтовый адрес: ЧР, 

<

адрес>. 

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №2, выданной администрацией Шелковского муниципального района ЧР в архивном фонде Червленского сельского Совета в похозяйственных книгах закладки 1997-2000 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится. 

В деле имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2020-21409892. 

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> на имя заместителя главы администрации Шелковского муниципального района ЧР согласно АСК ОВМ 

<

адрес> в отношении гражданки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, листок убытия не выставлен.

В деле также имеются – ксерокопии паспортов заявителя, свидетелей, справка с места жительства, технический паспорт помещения, справка с АО «Ростехинвентаризация – ФБТИ», выписка из ЕГРП, копия домовой книги, акт администрации Червленского сельского поселения, а также квитанция об уплате государственной пошлины. 

После полного, всестороннего и объективного исследования каждого из представленных доказательств, суд считает их достоверными для разрешения данного гражданского дела. 

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения требований ФИО3 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 264, 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ЧИАССР, жилым домом общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 800 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий С.С. Даудов