РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего: Путиловой Н.А.,

при секретаре Ахмедовой Н.Д. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

31 января 2017 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Просит суд признать за ним, в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> корпус № помещение №, площадью 20 кв.м.

Свои требования мотивирует следующим:

Его отцом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ был возведен индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, общество «Металлург», гараж №, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором находится гараж, предоставлен ФИО2 Н. У. по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в У. по земельным ресурсами и землеустройству 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

При жизни ФИО2 составил завещание, согласно которому гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, квартал №, общество «Металлург» он завещал ему, ФИО1. Завещание было удостоверено нотариусом 

<

адрес> ФИО3

Завещание не отменено, не изменено, новое не составлено, что подтверждается отметкой на завещании.

После смерти отца он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

При оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж выяснилось, что акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом зарегистрирован. 

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по 

<

адрес> (раннее гараж №, в обществе 

<

адрес> в квартале №), присвоен адрес - 

<

адрес>, №, корпус 2, помещение №.

Согласно техническому паспорту БТИ гараж по адресу: 

<

адрес>, №, корпус №, помещение № имеет площадь 20 кв.м.

С момента смерти отца до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом, вносит за него оплату, однако, свое право на гараж не может оформить, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности его отца на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором просят дело рассмотреть в свое отсутствие, оставляют рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ был возведен индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, общество «Металлург», гараж №, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором находится гараж, предоставлен ФИО2 Н. У. по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в У. по земельным ресурсами землеустройству 

<

адрес>.

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по 

<

адрес> (раннее гараж №, в обществе «

<

адрес>» в квартале №), присвоен адрес - 

<

адрес>, №, корпус 2, помещение №.

Согласно техническому паспорту БТИ гараж по адресу: 

<

адрес>, №, корпус №, помещение № имеет площадь 20 кв.м., сведения о принадлежности отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №.

При жизни ФИО2 составил завещание, согласно которому гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, квартал №, общество «Металлург» он завещал сыну ФИО1. Завещание было удостоверено нотариусом 

<

адрес> ФИО3

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что гараж был возведен ФИО2 в соответствии с договором аренды земли, ФИО2 владел гаражом около 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц (местный орган исполнительной власти) не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество.

После смерти ФИО2 истец обращался в БТИ № 

<

адрес>. Истцу был выдан технический паспорт помещения, согласно которому гаражу был присвоен инвентарный №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного У., право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец приходится сыном умершего ФИО1, и наследником по завещанию. 

Из пояснений истца следует, что нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный гараж.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признания права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Поскольку ФИО2 умер, невозможно его обращение в У. Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии для регистрации своего права на объект недвижимости.

Поскольку право собственности у ФИО2 на спорный гараж возникло до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец является наследником ФИО2 по завещанию, истец принял наследство в установленном порядке, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, признании права собственности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> № корпус № помещение №, площадью 20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: