дело № 2-590/2025

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 3 марта 2025 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» (далее по тексту - АО «Квадра») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 68 239 руб. 91 коп. за период с 01.02.2020 по 31.07.2023, пени за указанный период в размере 28 363 руб. 86 коп. В обоснование требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальную услугу «отопление» не вносят. 

В представленном заявлении АО «Квадра» просило рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО2 ФИО4 поступил письменный отзыв на исковое заявление. В указанном отзыве ФИО4 указывает, что в 

<

адрес> ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики ФИО1 и ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают. Факт наличия задолженности не оспаривается, но указано на пропуск истцом срока исковой давности по платежам, исчисленным до 17.08.2021. Также заявлено о снижении размера неустойки.

В соответствии с п.п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что домостроение по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения 

<

адрес> является ФИО2. 

По утверждению ФИО2 в указанном жилом помещении проживает только она, ФИО1, ФИО3 там не проживают.

Из справки ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области видно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Данных, свидетельствующих о проживании ФИО1, ФИО3 в 

<

адрес>, не имеется.

В связи с этим суд полагает, что на указанных лиц не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету №, по квартире 

<

адрес> числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам (по услуге «отопление»), образовавшаяся за период с 01.02.2020 по 31.07.2023 в размере 68 239 руб. 91 коп. (л.д.7-8).

Факт наличия задолженности представителем ответчика ФИО2 не опровергнут, иск признан частично, указано на пропуск истцом срока исковой давности по платежам, исчисленным до 17.08.2021. Представлен расчет задолженности в соответствии с которым задолженность за период с 18.08.2021 по 31.07.2023 составляет 38916 руб. 84 коп.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 166 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При подаче должником заявления об отмене судебного приказа период судебной защиты прекращается в день вынесения определения об отмене судебного приказа, после чего продолжается течение срока исковой давности.

Из материалов дела видно, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 29.12.2023, судебный приказ от 12.01.2024 был отменен по заявлению ответчика 20.02.2024. Таким образом, период судебной защиты составляет 1 месяц 22 дня. С иском в суд истец обратился 09.10.2024, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, подлежащий применению трехгодичный срок исковой давности распространяется на ежемесячные платежи до 18.08.2021.

При таких обстоятельствах истец правомочен требовать взыскания задолженности с ответчика ФИО2 за период с 18.08.2021 по 31.07.2023. 

При изложенных обстоятельствах, задолженность за указанный период составляет 38 916 руб. 84 коп. и подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В связи с произведенным перерасчетом задолженности расчет пени также подлежит перерасчету. В связи с чем, размер пени, начисленных по лицевому счету № с учетом применения срока исковой давности, составляет 6 670 руб. 98 коп.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Пеня, установленная частью 14 статьи 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из указанных положений с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 3000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания», ИНН: 

<

***>, задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 18.08.2021 по 31.07.2023 в размере 38 916 руб. 84 коп., пени за указанный период в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В иске к ФИО3, ФИО1 АО «Квадра - Генерирующая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025.