Дело №2-629/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре Михайлюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного с Администрацией сельского поселения «Казановское» 28.09.2017 года. Фактически, она с семьей проживает в данной квартире с 2010 года. Администрация разрешила истице и ее семье объединить две квартиры – 

<

адрес>. В 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, однако, с 2013 года в ней не проживают. Истец имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем, регистрация ответчиков препятствует ей в этом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, конверт с судебными документами, направленный по месту их регистрации, вернулся с отметкой «Отсутствие адресата» 

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Казановское» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора Мункуевой М.А., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма №10 от 28 сентября 2017 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи истца: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Из адресной справки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО4. 

Из ответа Администрации сельского поселения «Казановское» от 04 июня 2018 года следует, что квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, ст.Онон, ул.Станционная, д.10, кв.2 находится в муниципальной собственности. На данное жилое помещение заключен договор социального найма с ФИО1 № 10 от 28.09.2017 года.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Из текста договора социального найма с истцом следует, что он заключен на 

<

адрес>.10 

<

адрес>. Доказательств того, что истец является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> по договору социального найма, суду не представлено, сведений об объединении квартир № и № в одно жилое помещение суду также не представлено.

Учитывая, что ФИО10 не является нанимателем спорного жилого помещения – квартиры №2, у нее отсутствуют основания для признания ответчиков прекратившими права пользования данным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Терновая

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела №2-629/2018 Шилкинского районного суда Забайкальского края.