Дело № 2-232/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Милошенко Н.В., при секретаре Щербаковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит установить границы земельного участка №, расположенного в городе Севастополе в границах 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (СК-63)

X

Y

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования обоснованы тем, что вступившим в законную силу решением суда произведен раздел имущества супругов - земельного участка площадью 0,

<

данные изъяты> га, №,№ расположенного в пределах землепользования 

<

адрес> за истцом признано право собственности на земельный участок № в 

<

адрес> (переоформлено ДСК «

<

данные изъяты>»), за ответчиком ФИО2 признано право собственности на земельный участок № в пределах землепользования указанного кооператива. При этом фактически участок №,№ был образован путем объединения двух отдельных участков № и №. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также поставить его на кадастровый учет, поскольку ответчик уклоняется от подачи совместного заявления, а также в связи с тем, что в решении суда отсутствуют координаты характерных точек границ земельных участков, право собственности на которые признано за сторонами.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, установить границы земельного участка, выделенного ему в собственность решением суда в соответствии с заключением ООО «Севземпроект», расходы по оплате экспертизы просил возложить в равных долях с ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель считала, что Севреестр надлежащим ответчиком в данном деле не является. Указала, что поскольку в настоящее время на кадастровом учете стоит один земельный участок №,№, установить границы земельного участка № не представляется возможным, так как необходима одновременная постановка на кадастровый учет всех земельных участков в случае их образования путем раздела. Пояснила, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом и ответчиком признано право собственности на вышеуказанные земельные участки невозможно исполнить, так как в нем не содержится сведений о координатах границ участков, то есть участки не определены в качестве индивидуально - определенной вещи.

Представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя, 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Руководствуясь положениями статей 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников рассматриваемого дела.

Исследовав представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ разделено имущество ФИО1 и ФИО2. Признано право собственности на земельный участок № за ФИО1, на земельный участок № за ФИО2. Право собственности ФИО2 на земельные участки №, № в пределах строительного кооператива «Тигровый мыс», общей площадью 0,0790 га. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. +/-1, расположенного по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №,№. Право собственности ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под номером № Вид разрешенного использования: «для ведения садоводства». 

Из материалов реестрового дела следует, что границы земельного участка №,№ в 

<

адрес>» установлены в натуре (на местности) для оформления государственного акта на право частной собственности на земельный участок для ведения индивидуального садоводства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству истца, учитывая предмет заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Севземпроект» возможно определение границ земельного участка №, расположенного в городе Севастополе в границах 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (СК-63)

X

Y

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Границы земельного участка №, расположенного в городе Севастополе в границах 

<

адрес> определены в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (СК-63)

X

Y

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. (ст. 11.5 ЗК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спор о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>+\-1 кв.м., зарегистрированный на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, разрешен судом в рамках гражданского дела № (решение от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности ФИО2 на земельный участок № №, № в пределах 

<

адрес> общей площадью 0

<

данные изъяты> га прекращено, решение суда вступило в законную силу.

Как предусмотрено частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ЕГРН следует, что право собственности на участок с кадастровым номером № до настоящего времени зарегистрировано за ФИО2, решение суда фактически невозможно исполнить, так как в нем не содержится сведений о координатах границ земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером №, что порождает правовую неопределенность на стадии его исполнения.

Указанное подтверждается исследованными судом материалами реестрового дела, а также пояснениями представителя Севреестра, данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ согласно которым решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом и ответчиком признано право собственности на вышеуказанные земельные участки невозможно исполнить, так как в нем не содержится сведений о координатах границ участков, то есть участки не определены в качестве индивидуально - определенной вещи.

Учитывая вышеустановленные обстоятельства дела, требования закона, выводы землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования об установлении границ земельного участка № обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с заявленными истцом требованиями и предложенным в экспертном заключении вариантом определения границ.

Вместе с тем, учитывая положения п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предмет заявленных в иске требований, суд считает необходимым установить границы земельного участка №, что, в данном случае будет находиться в рамках заявленных истцом требований, поскольку спорные земельные участки образованы из одного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 790+/-1 кв.м., что следует из решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

Вынесенное решение суда является основанием для отдельной постановки на кадастровый учет земельного участка № и земельного участка № и регистрацией права согласно решению Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», одним из способов защиты прав собственника является обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка, который относится к искам о правах на недвижимое имущество. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Суд полагает, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права, а принятое судом решение, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов его защиты. 

Решение суда об установлении границ земельных участков является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Кроме того, суд отмечает, что круг ответчиков по делу определяется истцом. 

Поскольку необходимость обращения в суд не связана с какими-либо нарушениями, допущенными Севреестром, указанным истцом в иске в качестве ответчика, данный ответчик является таковым по делу формально в иске к указанному ответчику следует отказать. 

Одновременно с заключением судебной экспертизы поступило заявление директора ООО «Севземпроект» о возмещении судебных расходов, связанных с проведением экспертизы, в сумме 25 000 рублей.

Как установлено выше, определением Балаклавского районного суда города Севастополя была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Севземпроект». Согласно определению суда расходы на проведение экспертизы возложены на истца, однако до настоящего времени стоимость проведенной экспертизы не оплачена. 

Назначенная определением суда экспертиза проведена, заключение поступило в суд и приобщено к материалам дела.

В силу положений статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены, однако как следует из представленного заявления истец согласен нести расходы совместно с ответчиком в равных долях, учитывая, что обращение истца с иском в суд вызвана действиями ответчика, поставившей на кадастровый учет и зарегистрировавшей право собственности на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ после вынесения решения Балаклавским районным судом города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, границы выделяемых земельных участков решением суда определены не были, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу экспертного учреждения сумму за проведение экспертизы в равных долях по 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного в границах 

<

адрес> выделенного в собственность ФИО1 при разделе совместно нажитого имущества супругов по решению Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка №,№ кадастровый № в соответствии с экспертным заключением ООО «Севземпроект» по делу № со следующими координатами. 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (СК-63)

X

Y

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного в границах 

<

адрес> выделенного в собственность ФИО2 при разделе совместно нажитого имущества супругов по решению Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка №,№ кадастровый № в соответствии с экспертным заключением ООО «Севземпроект» по делу № со следующими координатами. 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (СК-63)

X

Y

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН для отдельной постановки на кадастровый учет земельного участка № и земельного участка № с регистрацией права согласно решению Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севземпроект» 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов, связанных с проведением экспертизы по делу №.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севземпроект» 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов, связанных с проведением экспертизы по делу №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко 

Решение суда в окончательной форме составлено 23.10.2020