РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

27 июня 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Семёнова М.П.,

при секретаре Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 233 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на объект незавершённого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объект незавершённого строительства – недостроенный жилой дом 55 % готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновав своё требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ году ему Администрацией Исаклинского района Самарской области выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, предоставлен для этих целей земельный участок, площадью 1500 кв.м. Постановлением администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. На данном земельном участке истец начал строительство жилого дома, которое не завершено по причине нестабильного финансового положения. Просит признать за ним право собственности на здание – недостроенный жилой дом 55% готовности, площадью 77,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился. В своем отзыве на иск глава сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области какие-либо возражения против иска суду не представили. 

Суд, заслушав истца, изучив мнение ответчика и материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, были определены границы земельного участка, выделенного ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес> следует, что данный участок имеет площадь 1500 +/-27 кв.м, в качестве правообладателя указан ФИО1, вид права – срочное пользование землей.

Из объяснения истца, технического паспорта здания установлено, что на данном участке истец на свои средства построил жилой дом, площадью 77,1 кв.м. 55 % готовности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект незавершенного строительства, степень готовности – 55 %, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Следует полагать, что со стороны истца отсутствуют какие-либо нарушения закона при получении им в срочное пользование земельного участка и строительства на нем жилого дома.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы истцом нарушены не были.

На основании изложенного, следует признать право собственности истца на спорную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства – недостроенный жилой дом 55 % готовности, общей площадью 77,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2017 года. 

Судья: