№2-357/2024

61RS0005-01-2023-006697-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.

при секретаре: Вурц Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещении в порядке приватизации, по тем основаниям, что 

<

...> была предоставлена ему по договору социального найма от ... г.. Спорная квартира была предоставлена истцу в связи с его переселением из аварийного жилья, которое также находилось в его пользовании по договору социального найма.

Истец в настоящее время проживает в квартире, зарегистрирован в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Истец указал, что он обратился в МКУ "УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в частную собственность, однако ему было отказано, поскольку не предоставлен полный пакет документов.

Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по 

<

...> в 

<

...>, площадью 36,6 кв.м., поскольку только в таком порядке возможно защитить его право на жилье.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ "УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» в суд не явился, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.Как следует из материалов дела, 

<

...> в 

<

...> была предоставлена по договору социального найма ФИО2 на основании распоряжения администрации 

<

...> № от ... г..Установлено, что в спорной квартире проживает истец, зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире.Судом установлено, что спорная квартира по праву собственности не зарегистрирована на балансе МКУ "УЖКХ" 

<

...> не состоит, что подтверждается выпиской ЕГРН. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано.Согласно технического паспорта МУПТиОН 

<

...> жилое помещение № по 

<

...> в 

<

...>, имеет площадь 36,6 кв.м. Также судом установлено, что истец не принимал ранее участие в приватизации жилья, жилого помещения по праву собственности не имеет, что подтверждается представленными справками.Суд исходит из того, что истец проживает в спорной квартире на условиях социального найма, значится зарегистрированным в данном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовал, спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации, в этой связи приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приватизации.Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к МКУ "УЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить. Признать за ФИО2 (паспорт ... право собственности на жилое помещение 

<

...> в 

<

...>, площадью 36,6 кв.м., в порядке приватизации.Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме. СудьяРешение в окончательной форме изготовлено 11 января 2024 г.