Дело № 2-423/2021

32RS0001-01-2020-010903-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2021 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Исаевой А.А.

с участием представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Емельянова В.И., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование указав, что многоквартирный дом ( далее МКД) 

<

адрес> находиться в управлении ООО «Юпитер». Ответчики являются собственниками 

<

адрес> указанном МКД, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Ответчики своей обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 72298,57 руб. Ссылаясь на изложенное, положения ст.ст.210,309 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени с каждого из ответчиков в равных долях в сумме – 36149,28 руб., и госпошлину в сумме 1184,50 руб. с каждого ответчика.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ООО «РИРЦ Брянской области».

В судебном заседании представитель истца просил требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, возражая, указал, что не все платежи учтены при расчете задолженности, 4522,63 руб. за тепловую энергию взысканы судебным решением в пользу ГУП «Брянсккоммунэнерго», о тарифах на содержание жилого помещения и текущий ремонт ответчику неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Емельянов В.И., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал по заявленным требованиям, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 -1/2 доли, ФИО2 -1/2 доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что указанный многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находиться в управлении ООО «Юпитер».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает в т.ч. у нанимателей, арендаторов, собственников помещений. 

Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 154,155 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги ( ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Указанное разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» ( далее Постановление Пленума ВС РФ №22).

Согласно п.п.1,2 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации ( ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Указанное нашло отражение в п.п. 30,31 Постановления Пленума ВС РФ №22.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается ( ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по 

<

адрес> составляет – 65968,71, из которых задолженность по оплате жилищных услуг- 24605,41 руб., по оплате коммунальных услуг- 41363,30 руб. 

Согласно расчету истца размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6329,86 руб., ко взысканию заявлена пени с каждого собственника по 3164,93 руб.

Суд, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг за заявленный период, доказательств обратного суду не представлено. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности жилищно- коммунальных услуг, суд признает его правильным, расчет пени, выполненным в соответствии требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Юпитер» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с каждого из ответчиков половину от задолженности, исходя из долей в праве, как заявлено истцом, т.е. в сумме 32984 руб. 35 коп. (65968,71/2), и пени в сумме 3164,93 руб. с каждого из ответчиков. 

Вопреки доводам ответчика ФИО2 решением мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность за отпущенную тепловую энергию в пользу ГУП «Брянсккоммунэнерго» в сумме 4522,63 руб. и пени, за период с июля 2017 по ноябрь 2017, вместе с тем, как по настоящему иску заявлена ко взысканию задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Суммы, оплаченные стороной ответчика 4385,40 руб. и 22074,28 руб. учтены при расчете задолженности, что отражено в расчете за апрель 2018 ( 4385,40 руб.), за декабрь 2018 ( 22074,28 руб.).

Тариф на содержание и ремонт общего имущества 17,50 руб. указан в договоре управления, договор заключен на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, действие договора распространяется на всех собственников, независимо от его подписания конкретным собственником. Данный тариф 17,50 руб. не повышался, остался неизменным после перехода МКД в управлении истца от МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г.Брянска.

В отношении доводов стороны ответчика ФИО4 суд отмечает, что в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положением ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1184,50 руб. с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 32984 руб. 35 коп., пени в сумме 3164 руб.93 коп, государственную пошлину в сумме 1184 руб. 50 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «Юпитер» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 32984 руб. 35 коп., пени в сумме 3164 руб.93 коп, государственную пошлину в сумме 1184 руб. 50 коп. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 19.03.2021

Председательствующий судья Морозова Е.В.