Дело №2-1036/2023

45RS0009-01-2023-001098-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Курганской областной коллегии адвокатов ФИО2,

при секретаре Колупаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 19 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании ее утратившей право на проживание и пользование квартирой. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела у ответчика, которая обязалась в соответствии с п. 5 договора купли-продажи сняться с регистрационного учета в срок до 20.07.2019. До настоящего времени ФИО3 с учета не снялась. Ответчик в указанной квартире не проживает, ее вещей в жилье нет. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, вынуждена обратиться в суд. Просит признать ФИО3 утратившей право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, показания дала в соответствии с исковым заявлением, пояснила, что с ответчиком не знакома, ее место нахождения ей неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО2 с исковыми требованиями согласился, считает, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2019 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из п.5 договора купли-продажи от 01.07.2019 следует, что продавец ФИО3 передает указанную квартиру покупателю ФИО1 в том качественном состоянии, как она есть на день подписания договора. В отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20.07.2019. 

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД «Куртамышский», справке УВМ УМВД России по Курганской области, по адресу 

<

адрес> с 03.07.2017 зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки уличного комитета следует, что ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу. Ее место жительства неизвестно. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 продала указанную квартиру, собственником не является, вещей ответчика в квартире нет, местонахождение ее неизвестно, суд приходит к убеждению, что ответчик утратила право проживания и пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право проживания и пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Н.Д.Дзюба