Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Россет ФИО5 о взыскании заложенности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО « Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

В обоснование заявленных требований указано, что мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края ФИО4, был вынесен судебный приказ от 15.12.2016г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к Россет ФИО6 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в размере 126621 рубль 29 копеек, а всего 128487 рублей 29 копеек. По заявлению Должника, определением от 19.01.2017г. судебный приказ был отменен. В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номера на поэтажном плане:9,11- 15.53-62, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение с номерами на поэтажном плане: 1-9, 11-15.53-62 общей площадью: 275,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.11.2016г. №. Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. 

Просит суд, взыскать с Россет ФИО7 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 128 221, 40 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования, пояснив, что согласно справке о начислениях из лицевого счета № задолженность у ответчика образовалась в период с 01.01.2014г по 30.03.2017г., которая составляет: сумма основной задолженности в размере 127575 рублей 12 копеек, сумма пени 35712 рублей 07 копеек, госпошлина 4466 рублей, а всего 167753 рубля 19 копеек. 

Просит суд, взыскать с Россет ФИО8 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в размере 127575 рублей 12 копеек; взыскать пеню в размере 35712 рублей 07 копеек, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, Просит учесть, платеж на сумму 14415,81 руб., который был оплачен ответчиком 15.05.2017г. и снизить размер пени и соответственно размер взыскиваемой госпошлины. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя : плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из представленных документов, мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края ФИО4, был вынесен судебный приказ от 15.12.2016г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к Россет ФИО9 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в размере 126621 рубль 29 копеек, а всего 128487 рублей 29 копеек. По заявлению Должника, определением от 19.01.2017г. судебный приказ был отменен. В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номера на поэтажном плане:9,11- 15.53-62, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение с номерами на поэтажном плане: 1-9, 11-15.53-62 общей площадью: 275,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.11.2016г. №. 

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика. 

Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях из лицевого счета № задолженность у ответчика образовалась в период с 01.01.2014г по 30.03.2017г., которая составляет: сумма основной задолженности в размере 127575 рублей 12 копеек, сумма пени 35712 рублей 07 копеек.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки (пени).

Суд снижает сумму пени до 10 000 рублей.

Согласно, платежного поручения № от 15.05.2017г. ответчиком Россет ФИО10. был оплачен платеж в счет погашения задолженности в ОА « НУК» в размере 14 415, 81 руб.

При указанных обстоятельствах,, суд считает, что следует взыскать в пользу АО « Новороссийская управляющая компания» с ответчика сумму задолженности в размере 113 159, 31 рублей, сумму пени 10 000, расходы по оплате госпошлины в размере 3 660 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО « Новороссийская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Россет ФИО11 в пользу АО « Новороссийская управляющая компания» сумму задолженности в размере 123 159, 31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 66о руб., а всего 126 819, 31 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -