К делу № 2-946/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 02 ноября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новопокровского сельского поселения к Администрации МО Новопокровский район об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Новопокровского сельского поселения обратилась в суд с иском и просит Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключения кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2088 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2088 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

1. Обозначение характерных точек границ 

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель истца Администрации Новопокровского сельского поселения ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что Решением Новопокровского районного суда от 23 августа 2017 года удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 2772 кв.м.

Позже администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> были определены координаты точек по существующей границе:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка, существующего на местности пятнадцать и более лент и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. С границы в ходе проводимых межевых работ были согласованы, споры по границам отсутствуют.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10м) составила 2088 кв.м. 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) раннее учтенного земельного участка № 2772 кв.м., вид разрешенного использования участка - под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края: земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м. до 5000 кв.м. 

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Ростреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Земельный участок в тех границах, что указаны выше существуют более 17 лет.

Представитель ответчика Администрации МО Новопокровский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия. Возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель истца Администрации Новопокровского сельского поселения ФИО1 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключения кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2088 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2088 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

1. Обозначение характерных точек границ 

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий