Дело № 2-227/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Орска Оренбургской области, в котором просили сохранить в перепланированном виде жилое помещение – трехкомнатную квартиру 

<

адрес> в г. Орске с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной – 

<

данные изъяты> кв.м. 

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>. В квартире выполнена перепланировка. С целью организации совмещенного санузла и увеличения его площади демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой демонтирован встроенный шкаф в коридоре, в результате чего произошло увеличение площади коридора.

Согласно технической документации, общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобных помещений – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Несущие конструкции здания воздействию не подвергались.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Орска Оренбургской области ФИО3 (доверенность №16 от 25 января 2017 года) извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Считает возможным удовлетворение исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам. 

Согласно справе ООО «УК «Комфортная среда» в квартире зарегистрирована: ФИО1

В соответствии с заключением МУП «ЦПД «Застройщик» от 24 декабря 2018 года на момент обследования перепланированной квартиры (после самовольно выполненной перепланировки), выполнены следующие строительные работы по перепланировке квартиры:

- в коридоре демонтирован встроенный шкаф, в результате чего произошло увеличение площади коридора;

- демонтирована не несущая перегородка между туалетов и ванной, в результате чего организован совмещенный санузел.

После произведенных строительных работ квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

По результатам проверки сделаны следующие выводы: проведенные строительные работы по перепланировке трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законное интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью. 

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки истцам отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.

Жилое помещение – трехкомнатную квартиру 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 25 февраля 2019 года.

Судья Гук Н.А.