Дело № 2-421/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 03.11.2017 года 

Мотивированное решение составлено 08.11.2017 года 

г. Прокопьевск 03 ноября 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

с участием помощника прокурора Прокопьевского района Христенко А.В.,

при секретаре Кузовенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязалась сняться добровольно с регистрационного учета, но не выполнила данное обещание. Ответчик в доме не проживает, каких-либо материальных затрат по поддержанию и обеспечению надлежащего состояния дома не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права, он обязан оплачивать дополнительные расходы за коммунальные услуги, с учетом прописанных в доме лиц. Регистрация ответчика в его доме препятствует ему как собственнику в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, суду пояснил, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С того момента, как он приобрел дом у ФИО2, она не обращалась к нему с вопросом о вселении в дом. Вещей ФИО2 в доме нет, когда она уезжала, то все свои вещи с собой забирала. Просит признать ответчика ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1- ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования истца. Суду пояснила, что ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После приобретения данного жилого дома, ФИО1 вместе со своей семьей заселился в него и проживает в этом доме по настоящий момент. Ответчик ФИО2 является прежним собственником указанного дома. С того момента как ответчик продала дом истцу, она там больше не проживала, вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, в частности право распоряжения домом. Когда истец общался по телефону с ответчиком, несколько лет назад, ответчик обещала сняться с регистрационного учета, на сегодняшний день она на связь не выходит, не выписалась по данному адресу. Каких-либо соглашений ответчика и истца по пользованию домом не заключалось, ответчик не является членом семьи истца. Истец несет бремя содержания дома, так как ответчик по сегодняшний день зарегистрирована в этом доме, то истцу приходится платить за коммунальные услуги на одного лишнего человека, то есть при наличии лишних прописанных граждан увеличиваются коммунальные расходы. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, с согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, а также помощника прокурора Христенко А.В., полагавшую необходимым уточненные исковые требования удовлетворить полностью, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6). Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Право собственности истца на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Установлено, что ответчик ФИО2 собственником дома не является. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, однако, до настоящего времени она зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается справкой, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения (л.д. 38). Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в доме не проживает длительное время, вещей ответчика в спорном доме нет. Сведений о том, что ответчик заключил с истцом какое-либо соглашение о пользовании домом, суду не представлено.

Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей. 

Так, свидетель А. показала, что Ж-вы приобрели дом по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом доме были прописаны Г-вы, у которых Ж-вы купили этот дом. После того, как Ж-вы приобрели этот дом, ей доводилось бывать у них в гостях, имущества ФИО2 у Ж-вых в доме не было. Если бы ФИО2 обращалась к ФИО1 с просьбой о вселении, она бы знала. ФИО2 на связь не выходит, чтобы решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета. 

Из показаний свидетеля Б. следует, что ФИО1 ему знаком, так как они являются соседями, жителями поселка 

<

адрес>. Ж-вы приобрели дом в поселке 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом доме ранее проживала женщина, ее фамилию не знает, которая и продала дом ФИО1. Ж-вы проживают в данном доме с момента его приобретения, и по настоящее время. Он бывал в гостях у Ж-вых, вещей ФИО2 в доме не наблюдал. После того, как Ж-вы приобрели этот дом, к ним никто не обращался с вопросом о вселении в этот дом. Расходы по содержанию дома несут Ж-вы.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как показания свидетелей соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем жилого помещения- дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 33).

Таким образом, установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи собственника дома не является, по данному адресу не проживает длительное время, каких-либо соглашений о пользовании домом с истцом не заключала, имущества ответчика в квартире не имеется. Учитывая изложенное, суд находит уточненные исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Прокопьевский районный суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)