Дело № 2-74/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол “06” февраля 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Масловой И. И. 

при секретаре Ануфриевой И. К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ о на приобрела у 

<

данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. В настоящее время 

<

данные изъяты> умерла. Наследником 

<

данные изъяты>. является ее сын ФИО3 Она, с 1995 года по настоящее время, открыто, добросовестно владеет указанным жилым домом, как своим собственным имуществом. В течении всего срока владения ею спорным жилым домом, никто не предъявлял ей свои права на жилой дом.

Просит суд признать за нею право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает полностью.

Выслушав представителя истца, свидетелей 

<

данные изъяты>., пояснивших, что истица в середине девяностых годов купила жилой дом у 

<

данные изъяты> Пользуется данным домом, как совей дачей, садит огород, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истица на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ о приобрела у 

<

данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке БТИ г. Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом значится за умершей 

<

данные изъяты>. Согласно сведений нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, после смерти 

<

данные изъяты> является сын умершей 

<

данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица открыто и непрерывно пользуется спорным жилым домом более 15 лет, как своим собственным имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает заявленные исковые требования, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 10.5, кв. м., в том числе жилой площадью 10,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий И. И. Маслова

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 года