Дело № 2-688/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Антиповой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указала, что ДАТА умер ее супруг К.З.Х. После смерти супруга осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. К.З.Х. выдавались разрешение Управления главного архитектора Миасского Горисполкома НОМЕР от ДАТА о производстве работ по реконструкции дома, а также справка НОМЕР от ДАТА о получении строительных материалов. В указанных документах допущена ошибка в написании имени, что является препятствием для получения документов на наследство. После смерти наследодателя она продолжала проживать в жилом доме и несла расходы по содержанию указанного имущества. 

Просит установить факт принадлежности К.З.Х. справки НОМЕР от ДАТА, разрешения НОМЕР от ДАТА и справки НОМЕР от ДАТА; признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, являющаяся также третьим лицом, третьи лица ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адвокат Томилова Ю.В. в судебном заседании иск не признала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что на основании похозяйственного учета жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал К.З.Х., о чем имеется запись в книге похозяйственного учета Новоандреевского сельского Совета народных депутатов НОМЕР с ДАТА по ДАТА на стр. 37, лицевой счет НОМЕР (л.д. 15, 16, 31, 32, 33-34).

Указанный жилой дом на кадастровом учете в Едином государственной реестре недвижимости не состоит, какие-либо права на указанный объект недвижимости в данном реестре не зарегистрированы (л.д. 41).

ДАТА К.З.Х. умер (л.д. 37). 

После смерти К.З.Х. заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлениями о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1 Заявления от отказе от наследства в пользу ФИО1 подали дети наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановление Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как видно из дела, право собственности К.З.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, подтверждено записью в книге похозяйственного учета Новоандреевского сельского Совета народных депутатов НОМЕР с ДАТА на стр. 37, лицевой счет НОМЕР. 

Указанное право на спорный объект недвижимости, возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, его следует считать юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах жилой дом вошел в состав наследства, открывшегося после смерти К.З.Х., умершего ДАТА

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1, 2. 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После открытия наследства К.З.Х. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась истец ФИО1, вошедшая в круг наследников первой очереди. 

От других наследников по закону той же очереди ФИО2, ФИО3, ФИО4 были поданы заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1 

Иных наследников первой очереди, фактически принявших наследство, не имеется. 

При таких обстоятельствах право собственности на указанный объект недвижимости перешло в порядке наследования по закону к наследнику принявшему наследство.

Следовательно, имеются правовые основания для удовлетворения иска о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие совершение ответчиком ФИО2 каких-либо действий по принятию наследства, открывшегося после смерти К.З.Х., напротив судом установлено, что ФИО2 обратился с заявлением об отказе от наследства наследодателя в установленный законом срок. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что какой-либо спор у истца ФИО1 с ответчиком ФИО2 отсутствует. 

Следовательно, данный ответчик является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, поэтому в удовлетворении иска к ФИО2 суд отказывает.

Правовых оснований для удовлетворения остальных исковых требований об установлении юридических фактов принадлежности справки НОМЕР от ДАТА, разрешения НОМЕР от ДАТА, справки НОМЕР от ДАТА также не имеется, поскольку данные документы не являются правоустанавливающими документами на спорный жилой дом.

Как установлено судом, право собственности наследодателя К.З.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, подтверждено записью в книге похозяйственного учета Новоандреевского сельского Совета народных депутатов, и возникло до дня вступления в силу Федерального закона от ДАТА N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и является юридически действительным.

При таких обстоятельствах правовой необходимости в установлении указанных юридических фактов в судебном порядке для истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой сАДРЕС, гражданкой России право собственности на жилой дом площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, перешедшее по наследству после смерти супруга К.З.Х..

В удовлетворении остальных исковых требований об установлении юридических фактов принадлежности справки НОМЕР от ДАТА, разрешения НОМЕР от ДАТА, справки НОМЕР от ДАТА отказать.

В удовлетворении всех исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья 

Мотивированное решение суда составлено 8 сентября 2020 г.