УИД 77RS0024-02-2025-007906-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 июня 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5855/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования помещения, расположенного по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение с просьбой провести проверку относительно законности выполнения ремонтно-строительных работ в квартире по адресу: адрес. Собственником квартиры является ФИО1 в соответствии со сведениями из ЕГРН. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией 28.03.2025 было направлено уведомление о проведении с 10;00 до 11:00 22.04.2025 обследования квартиры 25 по адресу адрес. В назначенную дату и время доступ в квартиру не предоставлен, составлен акт о невозможности проведения проверки от 22.04.2025. Учитывая, что своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство и интересы третьих лиц, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", Государственная жилищная инспекция адрес является органом исполнительной власти, наделена полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в адрес.

Статьей 20 ЖК РФ установлено, что под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Статьей 23.55 КоАП РФ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, наделены полномочиями рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.21 названного кодекса, которой установлена ответственность за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах.

Подпунктом 1.6.2.1. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 22 декабря 2021 г. N 2161-ПП, государственные жилищные инспекторы при осуществлении регионального государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением Мосжилинспекции о проведении контрольного (надзорного) мероприятия либо на основании заданий уполномоченных должностных лиц Мосжилинспекции, посещать (осматривать) территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме (нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования) посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их осмотр.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В Мосжилинспекцию поступило обращение с просьбой провести проверку по факту ремонтно-строительных работ в квартире ответчика.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика Мосжилинспекцией 28.03.2025 было направлено уведомление о проведении с 10;00 до 11:00 22.04.2025 обследования квартиры 25 по адресу адрес. В назначенную дату и время доступ в квартиру не предоставлен, составлен акт о невозможности проведения проверки от 22.04.2025.

Таким образом, ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам Мосжилинспекции не обеспечен, что является препятствованием к осуществлению регионального жилищного надзора.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая то, что своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство и интересы жильцов указанного дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ответчика ФИО1 госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2025г.

Федеральный судья О.Н. Захарова