Дело № 2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 06 марта 2019 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений, признания права собственности на квартиру

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений, признания права собственности на квартиру.

В обосновании иска истцы указали, что ... года между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. 

В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данную квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж № ..., расположенную по адресу: .... Однако сделать это невозможно, в связи с тем, что в договоре допущены неточности. Указанные неточности в договоре не позволяют оформить и зарегистрировать квартиру. 

Просит суд: признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в отношении ФИО1, ФИО2

Признать право обще долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... за ФИО1

Признать право обще долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... за ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление и материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 180 ГК РФ «Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения её недействительной части».

Из представленных истцом доказательств: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года следует, что между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому администрация МО Пономаревский район продает ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...

Согласно свидетельству о заключении брака серии ... года между ФИО1 и ФИО6 заключен брак, после заключения брака присвоены мужу: ФИО7, жене: ФИО7.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ... года площадь помещения по адресу: ... составляет ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги в жилой квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают по состоянию на ... года ФИО1, ФИО2, по состоянию на ... год зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Судом установлено, что в договоре от ... года в качестве титульных собственников указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, однако ФИО3, ФИО5 от приватизации и регистрации своей доли в праве собственности на квартиру отказываются.

Учитывая, что вышеуказанный факт препятствует истцам в оформлении регистрации прав на недвижимое имущества, суд находит заявленное требование истцов законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений, признания права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района и ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в отношении ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения.

Признать право обще долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право обще долевой собственности на ? долю квартиры общей площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... за ФИО2, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2019 года.

Судья С.Н.Григорьев