УИД 29RS0025-01-2021-000336-31

Дело № 2-154/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО7 ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .... 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Собственником другой доли -... доли в праве на жилой дом являлся брат истца – ФИО1, умерший ...г.. В наследство после смерти брата вступила его супруга ФИО6 При оформлении права собственности на дом в судебном порядке истец была вынуждена обратиться с запросом в администрацию МО «Березницкое» для получения выписки из похозяйственной книги. Из выписки она узнала, что в доме ранее были зарегистрированы люди. По состоянию на 2019-2021 годы в доме остался один зарегистрированный – ФИО9 В администрации МО «Березницкие» и паспортно-визовой службе данную информацию подтвердили. С ответчиком она общалась два раза, он указал, что зарегистрирован в спорном доме с 1996 года, сняться с регистрационного учета добровольно отказался. Истец с братом после смерти мамы разрешили ФИО9 временно проживать в их доме, однако согласия для постановки на регистрационный учет не давали. Ответчик домом много лет не пользуется, однако с регистрационного учета добровольно сняться не желает. Регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца как собственника. 

По определению суда в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Истец ФИО7 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО8 на судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилой ... в ... находится в общей долевой собственности Успенской и ФИО2 (по ... доли), располагается на двух земельных участках, один находится в собственности Успенской, второй – в собственности ФИО2. Ранее ФИО9 с разрешения проживал со своей семьей в данном доме, но потом выехал из него.

Ответчик ФИО9 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть без ее участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО8, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 марта 2021 г.

Земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22 февраля 1995 г., выпиской из ЕГРН от 05 августа 2020 года.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что после смерти наследодателя ФИО2, умершей ...г., по завещанию в равной доле (по ...) ФИО1 и ФИО7 наследовали жилой дом по адресу: ....

Согласно ответу нотариуса Вельского нотариального округа от 23 апреля 2021 года по наследственному делу ... ФИО1, умершего ...г., 22 января 2018 года поступило заявление супруги ФИО6 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8 июня 2021 г., земельный участок, общей площадью 846 кв. м. с кадастровым номером ... находится в собственности ФИО6, расположенный на нем жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м находится в общей долевой собственности ФИО6 (... доли в праве).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из адресно-справочной информации ОМВД России по Устьянскому району следует, что ФИО9 зарегистрирован по месту жительства с 31 мая 1996 года по адресу: .... 

Из копии похозяйственной книги за 1991-1999 гг. следует, что ФИО2 являлась главой хозяйства.

Как следует из копии похозяйственной выписки №14 за 2000 г., ФИО1 и ФИО7 указаны как члены хозяйства, записанные первыми. Кроме того, главой хозяйства указана ФИО3, ФИО9 указан в качестве мужа ФИО3 

В период с 2007-2011 год в качестве членов хозяйства по адресу: ... указаны: ФИО3, ФИО9, ФИО4, что следует из копии похозяйственной книги №13.

Сведения о том, что ответчик ФИО9 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., подтверждаются копиями выписки из похозяйственной книги №13 за 2012-2019 гг.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО7 и ее брат ФИО1 разрешили ответчику временно проживать в спорном жилом помещении, при этом разрешение на регистрацию ответчика по месту жительства истец не давали. 

При этом суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом.

Доказательств наличия каких-либодоговорныхотношений между собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования домом не представлено.

Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

Наличие регистрации ответчика ФИО9 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик не являетсячленомсемьиистца, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом доме не достигнуто, спорное жилое помещение является собственностью истца, право собственности на указанное спорное помещение за ответчиком не зарегистрировано, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период не имеется.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО7 и признает ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ), к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

При подаче искового заявления ФИО7 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований, истцу подлежит возмещению с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО9, ...г. года рождения, уроженца д. ..., прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО7 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Шерягина С.Н. 

Мотивированное решение составлено 10.06.2021.