Дело № 2-1404/2020

16RS0042-03-2019-012568-69

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

представитель ООО УК «Ремжилстрой» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.., (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 мая 2018 года по 30 ноября 2019 года образовалась задолженность на лицевом счете 

<

***> в размере 93 691 рубль 05 копеек. 

Просит взыскать с ответчиков задолженности за коммунальные услуги в размере 52 472 рубля 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 686 рублей 20 копеек; взыскать с ФИО1 за содержание жилого помещения в размере 12 066 рублей 23 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 4 029 рублей 72 копейки, пени в размере 24 649 рублей 84 копейки, пени для капитального ремонта в размере 472 рубля 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 324 рубля 53 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал в полном объёме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики в судебное заседание по извещению не явились, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи принадлежит по ? доли в общей долевой собственности ..., города Набережные Челны, РТ. Лицевые счета на комнату между собственниками разделены по решению суда, в связи с чем, у дятлова В.А. открыт отдельный лицевой счёт.

Согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги № 3095 от 18 декабря 2019 года в данной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.8-10). 

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО УК «Ремжилстрой» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков образовалась указанная задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка №16 по судебному района города Набережные Челны РТ от 2 сентября 2019 года отменён судебный приказ №2-16-308/2019 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.25).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

По расчётам суда, задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш.., за период с 1 мая 2018 года по 30 ноября 2019 года составит за коммунальные услуги в размере 52 472 рубля 84 копейки. 

Задолженность ФИО1, за период времени с 1 мая 2018 года по 30 ноября 2019 года составит за содержание жилого помещения в размере 12 066 рублей 23 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 4 029 рублей 72 копеек, пени в размере 24 649 рублей 84 копейки, пени для капитального ремонта в размере 472 рубля 42 копейки.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 мая 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 52 472 рубля 84 копейки. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 421 рубль 55 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 мая 2018 года по 30 ноября 2019 года в размере 12 066 рублей 23 копейки, за взнос на капитальный ремонт в размере 4 029 рублей 72 копейки, пени в размере 24 649 рублей 84 копейки, пени для капитального ремонта в размере 472 рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 324 рубля 53 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу