Дело № 2-375/19г. УИД26RS0027-01-2019-000545-20 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

18 ноября 2019 года село Новоселицкое 

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Абдуллаевой С.Н.,

с участием:

истицы - Петровой Татьяны Николаевны,

представителя ответчика Новиковой Анны Андреевны - адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов Колесникова В.В., представившего удостоверение №,ордер №н175444 от 24.10.19г., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

а также:

старшего помощника прокурора Новоселицкого района Ставропольского края - Павшенко А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Петровой Татьяны Николаевны к Новиковой Анне Андреевне о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Т.Н. обратилась в суд с иском к Новиковой Анне Андреевне о прекращении право пользования жилым помещением, в котором просит суд, по доводам, изложенным в исковом заявлении признать Новикову Анну Андреевну, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица Петрова Т.Н., требования, изложенные в иске поддержала и просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.. 

Представитель ответчика Новиковой А.А. - адвокат Колесников В.В., привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования Петровой Татьяны Николаевны к Новиковой Анне Андреевне о прекращении право пользования жилым помещением обоснованными. Однако, он не может признать заявленные требования, ввиду отсутствия возможности выяснить волеизъявление ответчика Новиковой А.А.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, что подтверждается копией журнала разносной корреспонденции. Причину не явки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Старший помощник прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Павшенко А.Г.в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Петровой Татьяны Николаевны к Новиковой Анне Андреевне о прекращении право пользования жилым помещением, так как факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Петровой Т.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что истица Петрова Татьяна Николаевна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №

Жилой дом принадлежит истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записей домой книги в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик Новикова Анна Андреевна.

В судебном заседании установлено, что ответчик Новикова А.А. общего хозяйства с истицей Петровой Т.Н. не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Установлено, что стороны (истец и ответчик) между собой не общаются, и даже незнакомы. Мать Петровой Т.Н. приобретала когда домовладение, Новикова А.А. была там, зарегистрирована, но не проживала.

Судом установлено, что ответчик Новикова А.А. и в настоящее время по адресу 

<

адрес>, не проживает.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Новикова А.А. по адресу: 

<

адрес>, собственником домовладения Петровой Т.Н. никогда не вселялась и не проживала совместно с ней, бремени по оплате коммунальных услуг не несет. 

Кроме того, установлено, что при регистрации по месту жительства, ответчик Новикова А.А. не являлась членом семьи собственника жилья Петровой Т.Н. не ведет с ней общего хозяйства и не была вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственников (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником домовладения истицей Петровой Т.Н. и ответчиком Новиковой А.А. не заключался.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также п.п. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, ответчик Новикова Анна Андреевна в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истицы Петровой Т.Н. гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, требование заявления Петровой Татьяны Николаевны подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 18 ноября 2019 года

Судья Хачирова Л.В.