Дело № 2-104/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Юрцевич Ю.В.

при секретаре Кремер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» к администрации МО «Гвардейский городской округ», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании прекращенным права аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском к ответчику, третьему лицу о признании прекращенным зарегистрированного права аренды земельного участка, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО2, был заключен договор на передачу в аренду земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 умер. Наследники ФИО2 в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» с заявлениями об изменении стороны договора в связи с вступлением в наследство не обращались. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет муниципального образования «Гвардейский городской округ». В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, судья находит исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, на основании постановления главы (главы администрации) муниципального образования «Гвардейский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях ведения огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, номер регистрации №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование для ведения огородничества, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды на спорный земельный участок, основанием для государственной регистрации указан договор об аренде от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 умер запись акта о смерти №, что подтверждается сведениями начальника ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из сообщения нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось, сведениями о наследниках он не располагает.

В соответствии с Законом Калининградской области от 10.06.2014 года № 319 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Гвардейский район», и организации местного самоуправления на объединенной территории» с 01.01.2015 года территории муниципального образования "Гвардейское городское поселение", муниципального образования "Знаменское сельское поселение", муниципального образования "Славинское сельское поселение", муниципального образования "Озерковское сельское поселение", муниципального образования "Зоринское сельское поселение" объединены без изменения границ общей территории муниципального образования "Гвардейский район".

В результате объединения поселения утрачивают статус муниципальных образований и в состав территории муниципального образования "Гвардейский район" входят один город и территории сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории муниципального образования "Гвардейский район", наделено статусом городского округа и является муниципальным образованием «Гвардейский городской округ».

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления муниципального района, осуществляющие на вышеуказанное общей территории полномочия по решению вопросов местного значения и отдельные государственные полномочия, переданные законами Калининградской области, с 1 января 2015 года приступают к осуществлению полномочий по решению, установленных Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вопросов местного значения городского округа.

На основании изложенных законоположений Советом депутатов МО «Гвардейский район» было принято решение № 378 от 24 декабря 2014 года «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «Гвардейский район», которым администрация муниципального образования «Гвардейский район» была переименована в администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ».

На основании данного решения постановлением главы администрации муниципального образования «Гвардейский район» № от ДД.ММ.ГГГГ управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» было переименовано в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ».

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка после смерти арендатора фактически прекращены, поскольку наследники к имуществу умершего ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Признать прекращенным право аренды ФИО2 по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации – №

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Юрцевич Ю.В.

Копия верна 

Судья Ю.В. Юрцевич