Дело № 2-1547/2023 

УИД 33RS0008-01-2023-002545-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 10 ноября 2023 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Киселева А.О.,

при секретаре Карасевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Кругловой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к ФИО2, в которых просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований ФИО3 указала, что ей на основании договора купли-продажи от 22.08.2015 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В данном доме зарегистрирован ответчик, который приговором Гусь-Хрустального городского суда от 25.11.2021 был осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на 9 лет 6 месяцев за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ.

С декабря 2020 года ФИО2 в указанном доме не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему в доме нет, все расходы по содержанию дома несет ФИО3

Без надлежащего присмотра дом приходит в нежилое состояние, в связи с чем ФИО3 решила его продать, однако регистрация в нем ответчика препятствует ей реализовать данное право.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 304 ГК РФ, истец полагает, что ответчик прекратил право проживания в указанном доме и имеются основания для его снятия с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, ранее представляла заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, указывала, что поддерживает исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО2 является братом ФИО3 

Жилой дом по спорному адресу приобретался ФИО3 для проживания в нем ответчика. При этом вселение и регистрация ответчика по месту жительства по спорному адресу фактически являлись предоставлением ему жилого дома в безвозмездное пользование на время проживания. Как член семьи собственника жилого помещения ФИО2 по указанному адресу не вселялся, каких-либо письменных соглашений определяющих право и порядок его проживания в указанном доме между истцом и ответчиком не заключалось. 

В настоящее время ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, где будет находиться длительное время, ФИО3 проживает в г. Москве. В спорном доме никто не проживает из-за чего он и земельный участок под ним приходят в ненадлежащее состояние, в связи с чем ФИО3 решила его продать и приобрести на полученные от продажи дома деньги квартиру в г. Гусь-Хрустальный, в которой ФИО2 сможет проживать после освобождения из мест лишения свободы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с заявленными исковыми требованиями, пояснил, что с момента его задержания сотрудниками правоохранительных органов за совершение преступления по спорному адресу не проживает, его вещей там нет. Каких-либо письменных соглашений определяющих право и порядок его проживания в доме между ним и ФИО3 не заключалось.

Представитель ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда. 

Прокурор Круглова Н.Е. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 - п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 22.08.2015 является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 02.09.2015 и № от 02.09.2015.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 22.09.2023 ФИО2 с 21.09.2015 зарегистрирован по месту жительства в указанном доме (л.д.33). 

В настоящее время ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Владимирской области по приговору Гусь-Хрустального городского суда от 25.11.2021. Данным приговором ФИО2 за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы на срок 9 лет 6 месяцев.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает с декабря 2020 года, его личных вещей в жилом помещении не имеется, какого-либо участия в его содержании он не принимает. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. 

ФИО2 в судебном заседании не возражал в прекращении его права пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по спорному адресу. 

Поскольку ФИО3 является собственником вышеуказанного дома, она вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

Учитывая при этом, что ответчик членом семьи собственника данного дома, в значении придаваемого ему ст. 31 ЖК РФ, не является, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, подлежат удовлетворению. 

С учетом положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Киселев

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья А.О. Киселев