КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 по делу изготовлено дата

Дело №

УИД: 66RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

дата Березовский

<

адрес>

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> муниципального округа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, предоставить жилое помещение вне очереди, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес>, в котором (с учетом уточнения - л.д.27-28) просит признать членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

ФИО2 обратилась с иском к администрации 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> (л.д.55-56), в котором просит признать членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма, возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

Определением от дата к участию в деле в качестве истца привлечена ФИО2, её исковое заявление принято к производству 

Определением от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В обоснование заявленных требований истцами ФИО1, ФИО2 в исковых заявлениях, уточненном исковом заявлении указано, что между истцом ФИО1 и ФИО6 заключен брак. Супруга истца ФИО1 – ФИО6 с дата принята на работу штукатуром-маляром в Совхоз «

<

адрес>», который дата реорганизован в производственный сельскохозяйственный кооператив «

<

адрес>». Супруге истца ФИО1 - ФИО6 постановлением Главы администрации 

<

адрес> от дата № выдан ордер на жилую площадь по ПСХ «

<

адрес> на 

<

адрес> в 

<

адрес>. С момента предоставления жилого помещения истец ФИО1 с супругой стали проживать вместе по указанному адресу, истец ФИО1 был вселен супругой в жилое помещение как член семьи, о чем свидетельствует его регистрация по месту жительства по указанному адресу с дата. В данном жилом помещении также родилась истец ФИО2, имеет в жилом помещении регистрацию, как и её дети ФИО7, дата г.р., ФИО8, дата г.

<

адрес> истца ФИО1 – ФИО6 умерла дата. В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> городского округа от дата №, многоквартирный жилой дом, в котором проживают истцы, признаны авар аварийным и подлежащим сносу, однако со слов сотрудников администрации истцам не предоставлено иное жилое помещение, так как он не являются членами семьи нанимателя. Другого жилого помещения у истцов ни в собственности, ни во владении по иным основаниям, не имеется. Истец ФИО1 обращался в Администрацию 

<

адрес> городского округа с заявлениями о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако, Администрация отказала истцу, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят признать их членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку без указанного факта администрация отказывает в предоставлении иного жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы и требования иска поддержали в полном объеме.

Администрацией 

<

адрес> муниципального округа представлены письменные возражения на иск, в которых ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований. В обоснование возражений указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было постановлением Главы администрации 

<

адрес> от дата № предоставлено ФИО9 (супруге истца ФИО1). В то же время, согласно сведениям архивного отдела администрации 

<

адрес> городского округа, ордер, корешок ордера, контрольный талон к ордеру на указанное жилое помещение в архивном отделе отсутствуют. В связи с тем, что сведения о выдаче ордера на жилое помещение отсутствуют, договор социального найма с ФИО9 не заключался, истец не фигурирует в ордере или договоре как член семьи нанимателя, заключить договор социального найма жилого помещения с истцом во внесудебном порядке не представляется возможным. Требования истца о признании его членом семьи нанимателя по договору социального найма и возложении на ответчика обязанности перезаключить с истцом договор социального найма сформулированы некорректно, поскольку отсутствует первоначальный договор социального найма. Без признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма не представляется возможным исполнить решение в части возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения. Между тем, такого требования истцом не заявлено. В дело третьим лицом привлечена ФИО2 (дочь истца). Однако помимо нее в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства также ФИО5 (дочь истца) и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, которые также должны быть привлечены в дело. Жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации Березовского городского округа в дата года признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу, утвержденную постановлением администрации 

<

адрес> городского округа от дата № «Об утверждении муниципальной адресной программы «О переселении граждан 

<

адрес> городского округа из аварийного жилищного фонда в дата», с установлением срока расселения - дата года. ФИО1 обратился в суд с требованием к администрации Березовского городского округа о возложении обязанности предоставить вне очереди равнозначное жилое помещение по договору социального найма в срок не позднее 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Оснований для внеочередного предоставления истцу иного жилого помещения на основании договора социального найма в данном случае не имеется. В силу действующего законодательства определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. При этом решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде. Органом местного самоуправления в данном случае был определен разумный срок расселения дома - дата года, который не был оспорен. Органом местного самоуправления предпринимаются меры по своевременному расселению аварийных домов. В результате мероприятий по переселению истцу и иным нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в указанном жилом доме, будут предоставлены новые равнозначные жилые помещения по договорам социального найма.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании посчитала заявленные истцами требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно диспозиции ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до дата, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР дата, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебное толкование Жилищного кодекса РСФСР до дата сложилось как признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, наличию или отсутствию которой придавалось правоустанавливающее значение. Так, в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснялось, что «под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке».

Судом установлено, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 24,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества 

<

адрес> муниципального округа.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от дата № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО9 (супруге истца ФИО1).

Из ответа архивного отдела администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> от дата №/т следует, что в составе архивного фонда ордер, корешок ордера, контрольный талон к ордеру на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО9 за дата, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, истец ФИО2, третье лицо ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, что усматривается из копий паспортов, свидетельств о регистрации по месту жительства.

Жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации 

<

адрес> городского округа в дата года признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу, утвержденную постановлением администрации 

<

адрес> городского округа от дата № «Об утверждении муниципальной адресной программы «О переселении граждан 

<

адрес> городского округа из аварийного жилищного фонда в дата годах», с установлением срока расселения - дата года.

Оценив данные доказательства в совокупности, суд полагает, что спорное жилое помещение, в отсутствие зарегистрированных прав на него, числится в реестре муниципальной собственности. Каких-либо доказательств отнесения жилого помещения к иному жилищному фонду суду не представлено.

Вопреки доводам ответчика, что сведения о выдаче ордера на жилое помещение отсутствуют, договор социального найма с ФИО9 не заключался, судом установлено, что жилое помещение выдано ФИО9 в установленном законом порядке, что прямо подтверждается Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от дата №.

Как установлено судом, истец ФИО1 является супругом нанимателя ФИО9, истец ФИО2 является дочерью нанимателя ФИО9, что усматривается из записей актов гражданского состояния.

В судебном заседании установлено, следует из объяснений истцов ФИО1, ФИО2, что после предоставления спорного жилого помещения, ФИО9 вселилась в него, совместно с ней в жилое помещение был вселен супруг ФИО1, проживали в спорной квартире, за время проживания родились дети ФИО2, ФИО5; за время совместного проживания вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, нанимателем жилого помещения ФИО9 в квартиру был вселен супруг ФИО1, а также дети ФИО2, ФИО5, вселение которых в спорное жилое помещение было осуществлено с согласия нанимателя и по ее волеизъявлению в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что с момента вселения в спорное жилое помещение, а также после смерти ФИО9, ФИО1, ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми на протяжении длительного периода времени проживали в спорном жилом помещении, использовали его по назначению, обеспечивали его сохранность, поддерживали надлежащее состояние жилого помещения, несли бремя его содержания, проводили текущий ремонт жилого помещения, исполняли обязанности нанимателей спорного жилого помещения, в том числе, оплачивали жилищные и коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорного жилого помещения. В спорной квартире не проживают с момента признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Об обстоятельствах проживания, владения и пользования спорным жилым помещением в судебном заседании пояснила третье лицо ФИО5, которая пояснила, что они семьей проживали в спорной квартире, после смерти матери они остались проживать в данной квартире, ордер на квартиру получила мать ФИО9

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 пояснили, что несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, что подтверждается представленными квитанциями.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 в спорное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены истца, вселение в спорное жилое помещение было осуществлено с согласия нанимателя жилого помещения и по его волеизъявлению в качестве членов семьи, с момента вселения в спорное жилое помещение на протяжении длительного периода времени проживали в спорном жилом помещении, после смерти нанимателя продолжали проживание в спорном жилом помещении. Законность регистрации истцов ответчиком Администрацией 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> не оспорена, при этом, суд также исходит из презумпции законности действий государственных органов и считает установленным, что при регистрации истца были соблюдены требования действующего законодательства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Права и обязанности наймодателя по такому договору определены в ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренное в ч. 1 данной статьи право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги целесообразно рассматривать как его основное правомочие в качестве стороны договора социального найма жилого помещения. 

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. При этом наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, следует из материалов дела, именно истцы оплачивают выставляемые обслуживающими организациями жилищные и коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Суд полагает, что установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что между ответчиком Администрацией 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес>, как наймодателем, и истцами ФИО1, ФИО2, как нанимателями, фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1, ФИО2, права пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

О равнозначности предоставляемого взамен аварийного жилого помещения разъяснено также в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Согласно п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено, в судебном заседании жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации 

<

адрес> городского округа в дата года признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу, утвержденную постановлением администрации 

<

адрес> городского округа от дата № «Об утверждении муниципальной адресной программы «О переселении граждан Березовского городского округа из аварийного жилищного фонда в дата», с установлением срока расселения - дата года.

С учетом установленных судом обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требование истцов о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование исковых требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истцов о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди, суд не находит оснований для их удовлетворения, по следующим основаниям.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно положениям законодательства, внеочередное право на предоставление жилого помещения по договору социального найма проистекает, прежде всего, из очередного права, то есть гражданин должен состоять на учете в органе местного самоуправления как нуждающийся в жилом помещении. Однако в данном случае ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям применению не подлежит, поскольку истцы не состоят на учете в качестве нуждающихсяся в жилом помещении и с соответствующим заявлением в администрацию Березовского городского округа не обращались.

Оснований для внеочередного предоставления истцам иного жилого помещения на основании договора социального найма в данном случае суд не усматривает.

В силу действующего законодательства определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. При этом решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде.

Органом местного самоуправления в данном случае был определен разумный срок расселения дома - сентябрь 2025 года, который не был оспорен. Органом местного самоуправления предпринимаются меры по своевременному расселению аварийных домов.

При этом, суд также учитывает, что фактически истцы просят возложить на администрацию обязанность по предоставлению им иного жилого помещения вне очереди, в приоритетном порядке перед иными нуждающимися, имеющими внеочередное право. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> муниципального округа о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, предоставить жилое помещение вне очереди удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 как за членом семьи нанимателя право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 как за членом семьи нанимателя право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на администрацию 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение. 

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в остальной части оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через канцелярию Березовского городского суда 

<

адрес>

Судья п/п ***