Копия: Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.08.2019г. Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «ГЖФ при Президенте РТ» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель НО «ГЖФ при Президенте РТ» обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований, указав, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 20.12.12г. №/з предоставила ФИО5, ФИО1, ФИО10, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 40 кв. ж/

<

адрес> нежилыми помещениями 

<

адрес> с нар.сетями, общей площадью 84,16 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (19.10.2013г.) с приложением графика платежей на 169 месяцев.

В связи с увеличением фактической площади квартиры относительно проектной площади на 0,34 кв.м, с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, сумма займа составила 

<

данные изъяты> руб. График погашения займа №, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

Обязательства по возврату займа осуществляются по обоим графикам.

В соответствии с п. 1.6 договора займа заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> рублей направлено на оплату начисленных процентов, 

<

данные изъяты> рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты> рублей, процентам по условиям договора (7%) — 

<

данные изъяты>.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Фонд направил в адрес ответчиков претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 

<

данные изъяты> рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается).

Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца просит суд взыскать с ФИО5, ФИО4, ИбряевойЗульфииХамидовны действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили отклонить.

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».

Согласно п.3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО5, ФИО1, ФИО11, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 40 кв. ж/

<

адрес> нежилыми помещениями 

<

адрес> с нар.сетями, общей площадью 84,16 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (19.10.2013г.) с приложением графика платежей на 169 месяцев.

В связи с увеличением фактической площади квартиры относительно проектной площади на 0,34 кв.м, с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, сумма займа составила 

<

данные изъяты> руб. График погашения займа №, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

Обязательства по возврату займа осуществляются по обоим графикам.

В соответствии с п. 1.6 договора займа заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> рублей направлено на оплату начисленных процентов, 

<

данные изъяты> рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты> рублей, процентам по условиям договора (7%) — 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Фонд направил в адрес ответчиков претензию от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 

<

данные изъяты> рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается).

Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до 

<

данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО12, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Копия верна:

Судья: Сакаев А.И.