Решение

Именем Российской федерации

20 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360 по иску ФИО1 к СНТ «Шмеленки», третье лицо Управление Росреестра по Московской области об установлении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит установить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

номер>, изменив сведения ГКН в части исключения из координат границ поворотных точек земельного участка с кадастровым 

<

номер> контура границ участка с кадастровым 

<

номер>; уточнить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - садоводство, находящийся по адресу: 

<

адрес>,установив границы в следующих координатах:

Имя точки

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - садоводство, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Из выписки из ЕГРН на земельный участок от 

<

дата> усматривается, что границы его земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2017 году в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым 

<

номер> выходом на место был выполнен комплекс кадастровых работ, подготовлен и сдан межевой план в Управление службы ГРКК по Московской области. 

<

дата> осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> было приостановлено в связи с установление пересечения границ земельного участка истца с границами другого земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости. По фактически установленным заборам по границам смежных земельных участков спор отсутствует, что усматривается из акта согласования местоположения границ земельного участка истца. Земельный участок с кадастровым 

<

номер> принадлежит ответчику СНТ «Шмелёнки», сведения о координатах границ которого были внесены в ГКН камерально, без проведения полевых измерений, в связи с чем являются декларативными. Выявленное расхождение между сведениями ЕГРН и фактически установленными ограждениями, по мнению кадастрового инженера, является реестровой ошибкой, которая может быть исправлена путём внесения изменений в сведения ГКН в части исключения из координат границ поворотных точек границ земельного участка ответчика контура границ земельного участка истца. При таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик СНТ «Шмеленки» - председатель правления ФИО2 признала иск, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. 

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области – представитель не явился, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6). 

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка 42 общей площадью 600 кв.м, категория земель-земли сельхозназначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 при проведении кадастровых работ и сопоставлении с ранее учтенными в ГКН данными было выявлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра. Границы земельного участка с кад. 

<

номер> пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кад. 

<

номер>. Координаты участка 

<

номер> поставлены на кадастровый учет камерально, без проведения полевых измерений и, в связи с этим, являются декларативными, что не позволяет считать сведения о вышеуказанных границах как о ранее уточненных.

Данная ошибка не позволяет внести сведения о координатах угловых и поворотных точек границ участка с кад. 

<

номер> в государственный кадастр недвижимости.

Для устранения ошибки необходимо изменить сведения ГКН в части исключения из координат границ поворотных точек границ участка с кад. 

<

номер> контура границ участка с кад. 

<

номер>, поскольку они внесены декларативно (без проведения полевых работ) и препятствуют собственнику земельного участка с кад. 

<

номер> в использовании этого участка в установленном законом порядке (л.д.20).

Сторонами данное заключение не оспорено, ходатайств о назначении и проведении землеустроительной экспертизы не заявлялось.

При таких обстоятельствах с суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не затрагивает интересы иных лиц. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

номер>, изменив сведения ГКН в части исключения из координат границ поворотных точек земельного участка с кадастровым 

<

номер> контура границ участка с кадастровым 

<

номер>.

Уточнить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - садоводство, находящийся по адресу: 

<

адрес>,установив границы в следующих координатах:

Имя точки

X

Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года.

Судья: