РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе : председательствующего- Ефремовой Т.В.

с участием истца - ФИО1

представителя истца - ФИО2

третьего лица - ФИО3

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ –Мошковой О.А.

при секретаре - Родичевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/17 по иску ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета 

установил:

истец обратился в суд с изложенными выше исковыми требованиями, уточненными в рамках судебных заседаний, оспаривая права пользования ответчика в отношении жилого помещения по адресу гор. Самара, 

<

адрес> в связи с отказом его от жилой площади. В обосновании заявленных требований указал, что ответчик членом его семьи не является. В квартире он не проживает более 2,5 лет, выселился добровольно, вещей в квартире его не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, содержанием квартиры не занимается. Из квартиры он выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ни он, истец, ни члены его семьи не чинили. Полагает, что имеются все основания полагать о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещение в другое место жительства. Какие либо препятствий проживания его в квартире отсутствуют он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик отказался от пользования квартирой в добровольном порядке, распродал все предметы домашнего обихода, принадлежащие ему, забрал все личные вещи. В квартире не появляется более 2,5 лет. Они его проживанию препятствий не чинили. Коммунальные платежи им не оплачиваются, квартиру он не содержит. Как им известно, он перестал работать. Свидетели соседи, которые его видели, интересовались у него почему он не проживает в квартире. Он сообщил ему и так хорошо. Связи у них с ним нет никакой, о своем местонахождение он им не сообщает. Они вынуждены нести за него расходы по содержанию квартиры. Сохранение им регистрации в спорной квартире, препятствует им разрешить вопрос приватизации. 

Представитель ответчика, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мошкова О.А. исковые требования не признала, так как ей не известны причины не проживания ответчика в спорной квартире. 

Третье лицо ФИО5 требования истца поддержала в полном объеме. 

Третье лицо ФИО6 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования истца поддержала. 

Третье лицо ОУФМС России Самарской области по Железнодорожному району извещены надлежаще, не явились, возражений не представили. 

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела : договор социального найма №1232 от 16 июля 2007 года (л.д.11); справка о зарегистрированных лицах в спорной квартире (л.д.12) ; квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру истцом и членами его семьи (л.д.13-22); копия ордера (л.д.46); сведения налоговой инспекции об отсутствии сведений о доходах ответчика (л.д.57); сведения из ЕГРП (л.д.59-60); сведения управления записи актов гражданского состояния в отношении ответчика (л.д.66); рапорт участкового инспектора, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спорная квартира была получена в соответствии с ордером №549 от 15.02.1971 года, на семью из четырех членов семьи ФИО7, включая сына, истца по делу, мужа и её матери.. 

Согласно представленной справки следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с 1993 года, вместе с ним зарегистрированы истец –наниматель жилого помещения, его жена и две дочери. 

В рамках данного судебного заседания установлено, что ответчик выехал из квартиры более 2,5 лет назад добровольно, забрав свои вещи, что в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели ФИО8 и ФИО9, которые часто бывают в семье истца и им достоверно известно, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, там он не появляется, никаких конфликтов они не наблюдали из –за жилья и оставил он квартиру добровольно, так как выехал на постоянное место жительства в другое место, при встрече соседям говорил, что ему хорошо в другом месте, намерения возвращения не имел. 

Факт того, что он выехал не временное место жительства и то, что не имеет намерения возвращения в спорную квартиру, суд полагает свидетельствует и тот факт, что он распорядился всеми своими предметами домашнего обихода, продав их. 

Из представленного рапорта участкового УУП ОП №9 МВД России по городу Самары ФИО10 также следует, что ответчик, как им установлено выходом на место ведет антиобщественный образ жизни, в спорной квартире не проживает 2,5 года. 

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ « Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». Суд полагает, что даже отсутствие другого постоянного места жительства в данном случае не может быть принято во внимание, так как отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признании отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещении(ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака ) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует доказательством сохранения прав на жилое помещение, ответчица выразила согласие на снятие с регистрационного учета, в связи с чем оснований к сохранению регистрации не имеется. 

Вместе с тем регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца и членов его семьи, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья, также лишает их возможности воспользоваться правом на приватизацию.

Суд считает в данном случае установленным, что ответчик постоянно отсутствует в месте своей регистрации по причине добровольного выезда из квартиры в другое постоянное место жительства, об этом свидетельствует длительность его отсутствия, вывез все свои вещи, не проявляет интереса к спорному жилому помещению, не несет бремя его содержания, не производит коммунальных платежей, никаких препятствий в пользовании квартирой проживающие ему не чинили и не чинят, никаких конфликтных отношений не имеется, тем самым имеет место односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому иск о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Доводы истца ничем не опровергнуты, доказательств обратного не представлено, тем самым суд считает оснований к отказу в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу гор. Самара, железнодорожный район. 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Поручить ОУФМС России Самарской области по Железнодорожному району снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу гор. Самара, Железнодорожный район, ул. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 26января 2017 года