Дело № 2-107/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Краснокаменск 11 сентября 2020 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В., 

при секретаре Фистиной Н.А., 

с участием прокурора Рябкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Земель О.С. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения- квартиры по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 сын истца с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО3 с 17.06.2016 года. В принадлежащей истцу квартире с 2016 года истец с ответчиком проживали совместно (сожительствовали). Совместное проживание стало не возможным в связи с тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, никакого дохода в семью не приносит, истец с ответчиком проживают в разных комнатах, не однократно применял насилие в отношении истца и ее сына. Неоднократно вызывался участковый и инспектор по делам несовершеннолетних. Ответчик в квартире собирает компании для распития спиртного. Добровольно выезжать из квартиры не желает. Просила признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Земель О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчика в жилом помещении зарегистрировал прежний собственник. Членом семьи истца ответчик не является. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные по месту жительства и регистрации ответчика судебные извещения вернулись в суд с указанием причин возврата «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что граждане, несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает извещение ответчика надлежащим.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 20,6кв.м., и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200кв.м. с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из поквартирной карты (домовой книги) № 97 от 06.03.2020 г. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 13.01.2016 по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с 17.06.2016 по настоящее время. 

Согласно ответу миграционного пункта МО МВД «Курагинский» гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кошурниково, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Согласно справке характеристики от 05.03.2020 года данной УУП ГУУПиПДН ОП№1 МО МВД России «Курагинский» капитаном полиции ФИО8 по адресу: 

<

адрес> ФИО3 проживает с Земель О.С. 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, площадь. 20,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель: «земли населенных пунктов», принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи которой ответчик ФИО4 не является, суд приходит к выводу, что правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Кроме того, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик не приобрел право пользования помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчика права пользования помещением отсутствуют. В связи с чем, и на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд. 

Председательствующий Романова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15.09.2020

Судья Романова А.В.