Дело №2-815/2023

25RS0039-01-2023-000785-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2023 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Лазебной ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, в обоснование которых указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которой владеет на праве собственности. В жилом помещении зарегистрированы супруга ФИО2 и дочь ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года дочь ФИО4 выехала на постоянное место жительства в США, является гражданкой США и до настоящего времени проживает в США. Поскольку ответчик ФИО4 из спорного жилого помещения выехала, более 10 лет в нем не живет, вещей в спорной квартире не имеет, незаконно продолжает сохранять регистрацию по указанному жилому помещению в отсутствие на то правовых оснований, что препятствует распоряжению данным имуществом и влияет на размер платы за жилищно-коммунальные услуги, ФИО1 просил суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом требований ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р., полагавшей требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/3. Также 1/3 доли квартиры в собственности супруги истца ФИО2, и дочери ФИО3.

Право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края №, регистрация №

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО4 перед тем как выехать за пределы территории Российской Федерации в США уполномочила истца ФИО1 и его супругу ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ управлять и распоряжаться всем принадлежащим ФИО4 имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, предоставив право на заключение всех разрешенных законом сделок, в том числе с недвижимым имуществом. Доверенность была удостоверена нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО7 Доля 1/3 которая принадлежала ответчику ФИО4 в спорном жилом помещении в 2022 году продана по договору купли-продажи дочери ФИО3 Дочь ФИО4 из спорного жилого помещения выехала, в нем более 10 лет не живет, вещей в спорной квартире не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Как следует из выписки из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО4

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО4 вселения в жилое помещение, несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, в данном деле судом установлен факт выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем более 10 лет, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, тогда как, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, ФИО4 своим правом не воспользовалась, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившим право пользования данным жильем подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 ФИО12 к Лазебной ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лазебную ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лазебной ФИО14 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 10 июля 2023 года.

Судья Д.С. Мерзлякова