Дело № 2-60/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре Е.П.Тюриной,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 являлся ее сыном, в 2014 году он был прописан в ее квартире в качестве члена ее семьи. Прописка ему была нужна для устройства на работу. В вышеназванной квартире ответчик никогда не проживал, вещей его там нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. В настоящий момент она планирует продать свою квартиру, но ответчик отказывается добровольно сняться с учета, ссылаясь на свою занятость. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, квратиру № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, она сдает. Ответчика прописала для устройства на работу, но в настоящее время она намерена продать квартиру, но сын не снимается в добровольном порядке с учета, так как по роду работы он занят и находится в постоянных разъездах. В квартире он никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Она является собственником данного помещения. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении ему заказного письма. 

Третье лицо – представитель отделения УФМС по Амурской области в Тамбовском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован сын – ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Справка дана на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ л/счет 

<

***>. 

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из паспорта серии 0506 № ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что он зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что она более двух лет снимает 

<

адрес> в 

<

адрес>, и проживает там с семьей. Квартиру ей сдала ФИО1, ее сына, ФИО2 , она никогда в квартире не видела, вещей его там тоже нет. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 собственником квартиры не является, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, попыток вселения в квартиру и проживания в ней не предпринимал, расходов по содержанию квартиры не несет, семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1 прекращены, общего хозяйства с ней не ведет, доказательств, подтверждающих чинение препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчиком ФИО2 не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком ФИО2 не установлено, соответственно он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Р.А.Колдин