Дело №2-4331/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 02 ноября 2017 года 

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

с участием прокурора Лютовой-Бажиной Н.Л.,

при секретаре Комлевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО ВТБ 24 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола несостоявшегося аукциона от 24.05.2017 истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» от 29.08.2017 в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просят выселить ответчиков из жилого помещении по адресу: г. Киров, {Адрес}, со снятием с регистрационной учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила сохранить за ответчиками право пользования помещением до приобретения ими иного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с указанием «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД по г. Кирову в судебное заседание представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор с целевым назначением: приобретение квартиры, находящейся по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 61,5 кв.м.

Залогодержателем предмета ипотеки являлся ПАО Банк ВТБ 24. 

Решением Ленинского районного суда г. Кирова, вступившим в законную силу 26.12.2016, обращено взыскание на указанную квартиру, принадлежащую ФИО1, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена 2400000 руб. 

Согласно постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в погашение долга от 25.07.2017, предмет ипотеки на публичных торгах не реализован, указанная выше квартира передана взыскателю ПАО «Банк ВТБ 24» в счет погашения задолженности по кредитному договору ФИО1

23.08.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. 

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» от 29.08.2017, сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, в жилом помещении по адресу: г. Киров, {Адрес} по настоящее время зарегистрированы ответчики.

31.08.2017 в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес} срок до 14.09.2017, которое ответчиками не исполнено. 

Поскольку решение суда об обращении взыскания на спорную квартиру исполнено, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности банку, суд приходит к выводу о том, что вследствие смены собственника ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из {Адрес}, расположенной в {Адрес} г. Кирова Кировской области без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) госпошлину за рассмотрение иска в суде в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) госпошлину за рассмотрение иска в суде в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись Н.Н.Ордина