Дело № 2-183/19

Изготовлено 14.01.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

10 января 2019 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Ерзиной Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении материального ущерба, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области, в котором просил взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного материального ущерба 110 000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что проживает по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. Во время проведения работ по капитальному ремонту крыши указанного дома подрядчиком ООО «Дельта Констракшн» допущены нарушения, в результате которых произошло обрушение потолка в указанной комнате. Истец понес расходы на проведение восстановительного ремонта, кроме того, в результате обрушения потолка повреждена мебель, планшет, на время ремонта истец был вынужден арендовать другое жилое помещение в связи с невозможностью проживания в поврежденной комнате. Письменная претензия, направленная в адрес ответчика, в добровольном порядке не удовлетворена, ущерб истцу не возмещен. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил возместить материальный ущерб в размере 30 750,80 рублей в счет стоимости восстановительного ремонта, а также взыскать расходы по аренде жилого помещения. 

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, размер ущерба и вину в причинении ущерба не оспаривала, считала, что Региональный фонд является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представители третьих лиц ООО «Дельта Констракшн», территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, МУ «Ярославльобщежитие» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты 

<

адрес> по договору социального найма. 

18.04.2017 года между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области и ООО «Дельта Констракшн» заключен договор подряда №05смр/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту, в соответствии с которым подрядчик ООО «Дельта Констракшн» выполнял работы по капитальному ремонту крыши жилого дома 

<

адрес>. 

В период проведения работ в комнате истца произошло обрушение потолка, что подтверждается актом осмотра квартиры от 20.06.2018 года. В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что обрушение потолка произошло вследствие выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши. 

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта (пп. 6 п. 2 ст. 182 ЖК РФ)

Подпунктом 11 пункта 2 статьи 182 ЖК РФ на регионального оператора в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена обязанность нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, законом на регионального оператора возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказываемых услуг по ремонту, в том числе, ответственность за убытки, причиненные собственникам помещений вследствие ненадлежащего качества ремонтных работ. 

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Исходя из п. 9.1, 9.2 договора подряда, в случае, когда подрядчик в ходе исполнения договора причинил вред (ущерб) третьим лицам и не устранил и (или) не компенсировал причиненный вред, не заключил соглашение с пострадавшими собственниками (пользователями), заказчик вправе удержать сумму в размере 20% от стоимости всех работ по договору для возмещения вреда (убытков), которые возникли в связи с нарушением подрядчиком условий договора, а также оплатить причиненный вред (убытки) пострадавшим. 

В данном случае, какого-либо соглашения между подрядчиком ООО «Дельта Констракшн» и потерпевшим ФИО1 о порядке устранения вреда (ущерба) заключено не было, поэтому по условиям договора подряда, обязанность по возмещению вреда (убытков), причиненных в связи с нарушением подрядчиком условий договора, возложена на заказчика - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. 

В связи с чем, ответственным за причинение ущерба имуществу истца, является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. 

При определении размера материального ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца, суд руководствуется оценкой ущерба, произведенной ООО «Ярославское бюро судебной экспертизы», на основе обследования жилого помещения истца. Согласно строительно-техническому заключению №69/16 от 30.11.2018г., стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 30 750,80 копеек. В заключении отражена рыночная стоимость работ и материалов. Заключение составлено на основании акта осмотра состояния квартиры истицы, с учетом цен на ремонтные и отделочные материалы, действующих на рынке в г. Ярославле. Заключение составлено в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оснований не доверять данному заключению суд не усматривает. Доказательств, опровергающих данное заключение, ответчиком не представлено. 

Таким образом, с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 30 750,80 рублей. 

Кроме того, истец просил суд взыскать убытки, связанные с оплатой договора найма жилого помещения, в размере 20 000 рублей и 10 000 рублей в качестве оплаты услуг по поиску квартиры. В обоснование данных расходов истец указал на невозможность проживать в своей квартире вследствие обрушение потолка и наличие угрозы для жизни и здоровья. 

Из материалов дела следует, что 19.06.2018 года истцом заключен договор аренды квартиры по адресу: 

<

адрес> на срок с 20.06.2018г. по 20.07.2018г.. с оплатой 20 000 рублей за месяц. Истец также понес расходы в размере 10 000 рублей по договору возмездного оказания услуг, заключенному с ООО «Центр-Ярославль» (л.д.15-16). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из системного толкования указанных положений следует, что убытки - это негативные имущественные последствия для лица, возникающие вследствие нарушения причинителем вреда имущественных либо неимущественных прав. Возмещение убытков как способ судебной защиты возможно при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности за правонарушения, таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать: факт противоправного поведения нарушителя; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; факт и размер требуемых убытков.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств невозможности проживания в спорной квартире по вине ответчика и как следствие необходимости в аренде жилого помещения. Как следует из материалов дела, в комнате истца произошло обрушение потолка Амстронг площадью 4 кв.м., доказательств того, что работы по восстановлению жилого помещения длились месяц и в период проведения таких работ пользоваться жилым помещением было невозможно, существовала угроза для жизни и здоровья истца, материалы дела не содержат.

Таким образом, между расходами по аренде жилого помещения и ремонтом квартиры отсутствует прямая причинно-следственная связь, в связи с чем, эти расходы не могут быть признаны убытками. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости данных расходов для восстановления нарушенного права.

Истцом также в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в результате обрушения потолка пострадали какие-либо находившиеся в помещении предметы мебели, ковер, планшет. В акте, составленном 20.06.2018 года, указание на повреждение мебели и техники отсутствует.

В связи с изложенным, исковые требования в части возмещения ущерба, причиненного повреждением мебели и иных предметов, находящихся в комнате, удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, за счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области подлежат компенсации расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 952 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 частично удовлетворить.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 30 750 рублей 80 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 952 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

О.А.Нувахова