К делу № 2-769/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе

председательствующего – судьи Зубкова Г.А., 

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием прокурора Гук С.В.,

ответчиков ФИО1 и ФИО2,

представителя АО «Газпром газораспределение Майкоп» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора г. Майкопа в интересах неопределенного круга лиц к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора г. Майкопа в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> об обязании совершить действия. В обоснование иска указал, что прокуратурой города была проведена проверка исполнения законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве на территории МО «Город Майкоп», по результатам которой выявлены нарушения федерального законодательства. 

Так, проведенной проверкой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> д 700, подключен к системе газоснабжения, не находится под управлением управляющей организации, товарищества или кооператива.

В нарушение требований действующего законодательства собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не заключен.

Указанное нарушение может привести к бесконтрольному выходу из работоспособного состояния внутридомового газового оборудования и привести к возникновению чрезвычайной ситуации, в том числе к причинению вреда жизни и здоровья жителей муниципального образования Город Майкоп».

С учетом положений ст. 30 ЖК РФ и Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 просил обязать собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор заявленные требования поддержали и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 против удовлетворения иска возражали, просили в его удовлетворении отказать.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования заместителя прокурора г. Майкопа обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, прокуратурой города была проведена проверка исполнения законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве на территории МО «Город Майкоп», по результатам которой было установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> д 700, подключен к системе газоснабжения, но не находится под управлением управляющей организации, товарищества или кооператива.

Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не заключен.

Как указывает прокурор, данное нарушение может привести к бесконтрольному выходу из работоспособного состояния внутридомового газового оборудования и привести к возникновению чрезвычайной ситуации, в том числе к причинению вреда жизни и здоровья жителей муниципального образования Город Майкоп».

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме, а собственник комнаты также бремя содержания общего имущества квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение внадлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилымипомещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 175.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

Частью ч. 2 ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 ст. 543 ГК РФ определено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, урегулированы Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила).

Согласно п. 3 Правил взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

В соответствии с п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В силу п. 6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

На основании п. 13 Правил поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан, утвержденных постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан» (далее — Правила № 549) основаниями для отказа от заключения договора являются: а) отсутствие у заявителя газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования, присоединенного к газораспределительной сети либо резервуарной или групповой баллонной установке, и газоиспользующего оборудования, отвечающих установленным для таких газопровода и оборудования техническим требованиям, а также подключенного к входящему в состав внутридомового газового оборудования газопроводу коллективного (общедомового) прибора (узла) учета газа, отвечающего установленным для таких приборов требованиям, - в случаях, когда заявитель - юридическое лицо приобретает газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению или когда заявитель-гражданин приобретает газ для газоснабжения домовладения; б) отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, срок действия которого истекает не ранее 1 года с даты подачи заявителем оферты; в) отсутствие у газоснабжающей организации технической возможности для обеспечения подачи газа; г) предоставление не всех документов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящих Правил, или выявление в документах недостоверных сведений.

Таким образом, заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования для потребителей газа, является обязательным. Только при наличии данного договора должна осуществляться поставка газа в дом.

Согласно пункту 19.8 раздела 3 «Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624, для осуществления работ, связанных с устройством газоснабжения, требуется допуск на различные виды работ, в том числе на монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ.

Согласно пункту 30 Правил специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Правилами и ГК РФ и подписанного со стороны специализированной организации.

При изложенных обстоятельствах, учитывая наличие императивных требований действующего законодательства о заключении соответствующего договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурорам требований и необходимости их удовлетворения.

Доводы ответчиков о наличии у них отдельных договоров на техническое обслуживание суд считает несостоятельными, поскольку данные договоры заключены в отношении внутриквартирного оборудования и не предусматривают техническое обслуживание газового оборудования, находящегося за пределами квартиры каждого из собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования заместителя прокурора г. Майкопа в интересах неопределенного круга лиц к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> об обязании совершить действия – удовлетворить.

Обязать собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 1), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 2), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 3), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 4), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 5), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 6), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 7) и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв. 8), в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024 г.

Председательствующий: -подпись- Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2024-000575-11

Подлинник находится в материалах дела № 2-769/2024 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.