Дело № 2-297/2021

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 17 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> М.Е.Л., ответчика К.А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.Н. к К.А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

К.О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к К.А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик К.А.Ю. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились. Ответчик проживала в указанном жилом помещении на основании устных договоренностей пока между ними были семейные отношения (в браке не состояли). В ходе подготовки к судебному заседанию требования устно уточнил, просит признать К.А.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Истец К.О.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К.А.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в жилом помещении она не проживает, личных вещей не имеет. Обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в «Мои документы» о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Документы на оформлении в паспортном столе, имеет свое жилое помещение в 

<

адрес>. 

Прокурор в судебном заседании полагает, что требования истца о выселении удовлетворению не подлежат, как и требования о прекращении права пользования жилым помещением, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, обратилась с документами о перерегистрации.

Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, принадлежит К.О.Н. на праве собственности.

Согласно справке паспортного стола, ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: К.О.Н. – собственник; К.М.О. – сын; К.А.Ю. – жена, К.Н.Г. – дочь жены; П.А.А. – опекаемая; К.Ю.О. – сын; М.Е.В. – знакомая; М.И.П. знакомая.

Из копии паспорта на имя К.О.Н. серии 98 07 № следует, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, там же зарегистрирована ответчик, что подтверждается копией паспорта серии 98 07 № на имя К.А.Ю.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником квартиры и К.А.Ю. отсутствует, брак между сторонами зарегистрирован не был.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика К.А.Ю. в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности истцу, хотя и не связано с лишением его владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Тем не менее, судом установлено, что ответчик К.А.Ю. по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет, оформляет документы о регистрации и снятии с регистрационного учета, обратилась в офис «Мои документы». Имеется расписка о сдачи документов в МФЦ (паспорта и т.д.). 

В судебном заседании ответчик подтвердила факт того, что у неё действительно имеются жилые помещения в собственности расположенные по адресам: 

<

адрес> (благоустроенный частный дом с участком и надворными постройками); 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что основания в удовлетворении требований истца о выселении К.А.Ю. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также признании её прекратившей право пользования данным жилым помещением, отпали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований К.О.Н. к К.А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.