Дело № 2-1257/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, 

<

...>

29 января 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В., 

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО1 – ФИО11 (адвокат по назначению согласно ст. 50 ГПК РФ), помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В последующем от требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением представитель истца отказался, в связи с добровольным исполнением ответчиком требования о снятии с регистрационного учета. Производство в данной части прекращено определением суда. 

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Указанная квартира была приобретена у ФИО6 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора предыдущий собственник обязался сняться с регистрационного учета вместе с ФИО1, ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако данное обязательство не исполнил. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья не участвуют. 

В судебное заседание истец не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком действия на три года), в судебном заседании требование к ответчику ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, суду пояснил, что в квартире фактически никто не проживает, представил фотографии пустующей квартиры, освобожденной от мебели. Суду пояснил, что квартира готовится к продаже, регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться квартирой, в том числе препятствует и продаже. Добровольно ответчик ФИО1 не пожелал сняться с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным за истечением срока хранения. Кроме того, в судебном заседании ФИО1 совершен телефонный звонок, согласно которому ему сообщено о нахождении гражданского дела по иску ФИО3 к нему о прекращении права пользования жилым помещением в Ленинском районном суде г.Новосибирска. Однако, ФИО1 пояснил, что желает сохранить регистрационный учет по указанному адресу.

Адвокат ФИО11, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в иске отказать. 

Помощник прокурора ФИО9 дала заключение об обоснованности заявленных требований с учетом представленных в дело документов, отсутствии предоставления ответчиком доказательств наличия правового обоснования пользования жилым помещением. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, (л.д. 15-16). 

Кроме того, по запросу суда в материалы дела Управлением Росреестра по Новосибирской области представлены копии документов из регистрационного дела в отношении спорного жилого помещения, в том числе представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО3 (покупатель), предметом договора является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.5 договора, на момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета лично и совершить все необходимые действия для снятия с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит каких-либо оговорок о приобретении квартиры с условием проживания ответчиков, при этом, ответчики не являются стороной указанной сделки. 

Как усматривается из выписки из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства: 

<

адрес>, (л.д. 9). 

Согласно требованию ИЦ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО1 к административной и уголовной ответственности не привлекался, то есть не установлен в настоящее время факт отбывания уголовного наказания в изоляции от общества. 

Из ответа Отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС 

<

адрес> следует, что записи актов о смерти по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО1 отсутствует.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 №4-П, о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным и необходимым воспользоваться доводами иска, объяснениями представителя истца, согласно которым ФИО1 не проживает в спорной квартире, членом семьи истца не является, не ведет общее хозяйство с истцом, не оплачивает коммунальные услуги, вещи ответчика отсутствуют в жилом помещении. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда 

<

адрес>.

54RS0№-18