РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Денисова Я.Ю., 

при секретаре Рузиной Е.И., 

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, указывают, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***. 

В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: между жилой комнатой (3) и коридором (7) установлена несущая перегородка из гипсокартонных листов. Толщина перегородки 100 мм. В данной перегородке предусмотрен дверной проем шириной 0,8м. высотой 2,05 м, установлена раздвижная деревянная дверь; демонтирован дверной блок между прихожей (6) и коридором (7), вместо него выполнен арочный проем. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 43,9 кв.м, с учетом балкона 46,6 кв.м.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики Администрация Московского района г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск не признают, указывают, что истцами был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2011 № 2230 «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Также в материалах дела нет заключения организации, имеющей лицензию на проведение работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, на основании которого можно сделать вывод, соответствует ли выполненная перепланировка требованиям строительных норм и правил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителей ответчиков, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В квартире самовольно произведена перепланировка, переустройство заключающееся в следующем:

между жилой комнатой (3) и коридором (7) установлена несущая перегородка из гипсокартонных листов. Толщина перегородки 100 мм. В данной перегородке предусмотрен дверной проем шириной 0,8м. высотой 2,05 м, установлена раздвижная деревянная дверь; демонтирован дверной блок между прихожей (6) и коридором (7), вместо него выполнен арочный проем. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 43,9 кв.м, с учетом балкона 46,6 кв.м.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО ППП «Конст-Среда-Н» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, в ходе обследования *** по адресу ***, проведённого в связи с её перепланировкой, выявлено следующее: общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., площадь квартиры с учетом балкона 46,6 кв.м., В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м. за счет возведения ненесущей перегородки. 

В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры (использование) для постоянного проживания) сохраняется.

Их квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома.

Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома.

Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты, система отопления квартиры не изменялась. 

Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, девствующим на территории РФ.

Произведенной перепланировкой права и законные интересы проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: две жилые комнаты площадью 16,2 кв.м. и 10,0 кв., кухня площадью 5,8 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., прихожая площадью 4,7 кв.м.э, кладовая площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 1,8 кв.м., балкон площадью 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., площадь квартиры с учетом лоджии и балкона 46,6 кв.м., высота помещений квартиры от пола до потолка 2,59 м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Я.Ю. Денисов