Дело № 2-3214/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Судьи КОСА Л.В.

при секретаре КРАСИЧКОВОЙ Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 с участием третьего лица ФИО4 об устранении нарушений права пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о демонтаже перегородки в общем коридоре 2 этажа дома 

<

адрес>, отгораживающей квартиру 128. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ответчики, проживающие в квартире 128, возвели перегородку, заняв часть нежилого помещения, находящегося в общедолевой собственности жильцов этажа, чем созданы препятствия к доступу к общему имуществу. Использование общего имущества ответчиками производится исключительно самовольно, без какого бы то ни было согласования с кем-либо. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о необходимости убрать самовольно установленную перегородку, но на эти требования ответчики не реагируют. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили. 

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 (далее Правила),запрещается:

- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (к).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником ? доли квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги. Сособственником данной квартиры является третье лицо ФИО4 Данная квартира расположена на 2 этаже.

Из искового заявления установлено, что ответчики самовольно, без согласия других собственников дома заняли часть общего коридора, отгородив перегородкой часть общего коридора. Установленная ответчиками перегородка создает препятствия для истицы: она не может занести в квартиру мебель и стройматериалы, т.к. перегородка не позволяет открыть дверь квартиры истицы на 180 градусов, а только на 90 градусов. 

Данная перегородка является нарушением норм противопожарной безопасности.

Эти обстоятельства подтверждены исковым заявлением, фотографиями, и не оспорены ответчиками.

Занятие части мест общего пользования без согласия других собственников запрещено действующим жилищным законодательством и правилами пожарной безопасности, создает угрозу жизни не только истице и членам ее семьи, но другим жителям дома при возникновении чрезвычайной ситуации, поэтому требования истицы обоснованны и законны. 

При таких обстоятельствах требования истицы о понуждении ответчиков демонтировать перегородку в общем коридоре 2 этажа дома 4 по ул. Катукова в г.Липецке, отгораживающую квартиру № 128, подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2408 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать перегородку с металлической дверью в общем коридоре 2 этажа дома 

<

адрес>, отгораживающую квартиру 128.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2708 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017г.