Дело № 2-1467/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Гумеровой К.Н., 

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц Л.., Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истцом в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: устройство двух жилых комнат, туалета, ванной, коридора, шкафа и кухни-ниши на площади вестибюля. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив их, просил также сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третьи лица Л.., Г.. в судебном заседаниипротив удовлетворения требований истца не возражали.

Третье лицо Р.. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Жилищной комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи Г.., Л.. и Р.. выдан ордер на право занятия комнаты № «а» в общежитии по 

<

адрес>, размером 22,0 кв.м (л.д. 20). 

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» ТО 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, Г.., Р.., Л.., И. и Р. (л.д. 18).

Проектом перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации РТ», предусматривается устройство двух жилых комнат, туалета, ванной, коридора, шкафа и кухни-ниши на площади вестибюля. Для этого монтируются перегородки из ГКЛ и ГКЛВ (по технологии TigiKnauf) с устройством дверных проемов шириной 600 и 700 мм согласно проекту; производится гидроизоляция пола туалета и ванной гидроизоляционными материалами по современным технологиям; ванная оборудуется умывальником и ванной, туалет - унитазом, кухня - ниша - мойкой с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации. Частично вырезаются простенки между дверями и возводятся подоконные части из кирпича для последующей установки оконных блоков; частично закладывается дверной проем кирпичной кладкой по проекту. Над жилыми комнатами и кухней - нишей расположены аналогичные помещения вышележащих этажей. Реконструкция производилась балансодержателем с прокладкой всех инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, вентиляция и электроснабжение). Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 5 - 16).

В результате перепланировки и переустройства образовалась изолированная двухкомнатная квартира с полным набором помещений. 

<

адрес> квартиры по ЖК РФ составила 34,2 кв.м, жилая площадь 20,4 кв. м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-02-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства 

<

адрес> в жилом 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями), СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий м и территорий (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 34,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 34,2 кв.м., в том числе жилая - 20,4 кв.м. (л.д. 25-32).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 17).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Бюро технической инвентаризации РТ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья К.И. Галишников