УИД 50RS0043-01-2024-000298-72

Дело №2-289/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 68,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на гаражи в предусмотренном законом порядке.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований, способным установить право собственности истца на нежилое здание (гараж) может являться вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на это имущество.

ФИО1 в 2000 году поселковой Администрацией Серебряно-Прудского района Московской области, как жителю многоквартирного дома №7 микрорайона ПТУ поселка Серебряные Пруды Московской области предоставлено в пользование нежилое здание, общей площадью 68,6 кв.м.

Истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости много лет. 

ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих владение и пользование нежилым зданием, согласно документов, хранящихся в Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области.

Ответом Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области от 18.12.2023 №6663 подтверждает факт владения и использования по назначению нежилого здания ФИО1

Как видно из Определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 августа 2020 года, дело №88-16454/2020 (2-10/2019) по иску Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к Комитету лесного хозяйства Московской области об истребовании земельного участка из незаконного владения, что земельный участок, на котором расположен спорные объекты входил в состав земель, выделенных из совхоза имени Крупской для строительства профессионального технического училища, затем был предоставлен поселковой администрацией жителям многоквартирного дома № 7 микрорайона ПТУ для строительства сараев, земельный участок занят сараями, построенными жителями ПТУ, вблизи жилых домов, на территории рабочего поселка Серебряные Пруды. 

Так как в ходе судебного разбирательства установлено, что объекты, расположенные на спорном земельном участке (в границах выдела 24 квартала 81), такие как сараи и гаражи, могут существовать ориентировочно с 1970-х годов, следовательно, с точки зрения эксперта по делу, могут демонстрировать признаки добросовестности, открытости и непрерывности владения объектами недвижимости на основании статьи 234 ГК РФ. Учитывая установленные факты, эксперт считает, что спорный земельный участок, отнесённый в материалах лесоустройства к землям лесного фонда, выдел 24 квартала 81, фактически входит в границы городского поселения Серебряные Пруды Московской области в статусе земель не разграниченной государственной собственности. 

В течение всего срока владения ФИО1 недвижимым имуществом (нежилым зданием) претензий от кого-либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Обратного суду не представлено.

Ответчик своих прав на нежилое здание не заявил, права истца на здание не оспаривает. 

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 68,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки здания на учет и регистрации прав на него.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 13.05.2024