№ 2-297/2025

УИД 26RS0032-01-2025-000347-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Степное 18 ноября 2025 года

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Поплутиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение Степновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений Ставропольского края, государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» к О. о взыскании арендной платы, пени, 

установил:

министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее – Министерство), государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (далее – ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края») обратились в суд с иском к О. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... по ..., с учетом задолженности на ... по договору аренды от ... ... в размере 25115,73 рублей, пени за период с ... по ... в размере 30 062,16 рублей. 

Свои доводы мотивирует тем, что ... между администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края и О. заключен договор аренды земельного участка ..., в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый ..., адрес: ..., ..., с обязательством арендной платы в размере 426,450 рублей ежеквартально. Пунктом 5.4 договора предусмотрена обязанность арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки. В нарушение принятых на себя обязательств О. арендные платежи не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате и пени в заявленном размере. ... в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, которая была оставлена без удовлетворения. 

Представители истцов Министерства и ФКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края», третьего лица администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик О.. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения, согласно уведомлению таковое ответчику не вручено в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Приказа Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ от 17 апреля 2023 года N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении. 

С учетом ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика О. и представителей истцов, третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ст. 607 ГК РФ земельные участки могут быть переданы в аренду.

На основании ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что ... между администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края и О. заключен договор аренды земельного участка .... В соответствии с условиями названного договора последний принял в аренду земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый ..., адрес: ..., в ..., сроком на 10 лет, с вступлением в силу с момента его регистрации, с обязательством арендной платы в размере 1706 рублей ежегодно с внесением арендной платы равными долями ежеквартально в размере 426,50 рублей, за I-III не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, за IV не позднее двадцатого числа последнего месяца квартала. 

По акту приема-передачи в аренду земельного участка от ..., О.. принял указанный земельный участок в пользование.

Согласно п. 8.1 вышеприведенного договора аренды, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,1% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки.

Однако вопреки взятых на себя обязательств по спорному договору аренды земельного участка, ответчик О. обязанность по уплате арендных платежей не осуществляет, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ... по ..., включая задолженность на ... в размере 25 115,73 рублей, по пени за период с ... по ... в размере 30 062,16 рублей.

... ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» направило в адрес О. требование о погашение задолженности по арендной плате в заявленном размере, которое последним оставлено без удовлетворения. 

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за указанный период и размера пени суд считает обоснованным, соответствующим условиям заключенного договора аренды, нормам действующего законодательства. 

Доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с О. в пользу истцов задолженности по арендной плате за указанный период в размере 25 115,73 рублей и пени в размере 30 062,16 рублей, поскольку ответчиком неоднократно нарушались условия договора по внесению арендной платы, на предложение погасить образовавшуюся задолженность в досудебном порядке, ответчик продолжил уклоняться от внесения арендной платы. 

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в бюджет Степновского муниципального округа в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика О. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования министерства имущественных отношений Ставропольского края, государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» к О. о взыскании арендной платы, пени удовлетворить. 

Взыскать с О. в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края, государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» задолженность по арендной плате за период с ... по ..., включая задолженность на ... по договору аренды от ... ... в размере 25115 (двадцать пять тысяч сто пятнадцать) рублей 73 копеек, а также по пени за период с ... по ... в размере 30 062 (тридцать тысяч шестьдесят два) рублей 16 копеек. 

Взыскать с О. в доход бюджета Степновского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья А.Н. Соловьянов