дело № 2 –1130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 25,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Надежда», который был создан дата на основании протокола общего собрания его членов. Устав был зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата.

дата ГСК «Надежда» был переименован в ГПК «Юган», которому также было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под строительство гаражей.

Он являлся членом этого кооператива, пай выплатил в полном объеме. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют. Гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, указав, что спорный гараж был построен его отцом Н. в дата году, который и являлся членом ГПК «Надежда», впоследствии переименованном в ГСК «Юган», и который фактически владел данным гаражом дата. В дата в связи с переездом на постоянное место жительства, его отец Н. на основании заявления, поданного председателю гаражно-потребительского кооператива «Юган» просил исключить его из членов кооператива, включив его, то есть ФИО1 в члены кооператива. На основании данного заявления он дата является членом гаражно-потребительского кооператива, вносит паевые взносы. В связи с передачей ему его отцом пая, просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебном заседании признала уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица – ГСК «Юган» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.66), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Юган», владеет гаражным боксом №, расположенным по 

<

адрес> (л.д.23).

В дата истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом № по 

<

адрес>, на что получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 35).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что до дата владельцем спорного гаража и членом вышеназванного кооператива являлся отец истца – Н., который и занимался строительством гаража, вносил за него паевой взнос, что подтверждается уточненной справкой, выданной председателем ГПК «Юган». В дата в связи с выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт отец истца Н., передав пай своему сыну ФИО1, обратился письменно к председателю гаражно-потребительского кооператива «Юган», и попросил исключить его из членов кооператива, включив вместо него его сына – ФИО1 С дата все необходимые взносы за спорный гараж вносятся истцом ФИО1 

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объекта гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Из материалов дела следует, что гаражно-потребительский кооператив «Юган» (ранее ГСК «Надежда») был создан в дата (л.д.9). Решение об организации гаражно-строительного кооператива «Надежда» утверждено решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов ХМАО Тюменской области от дата № ( л.д.13).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Надежда» был отведен земельный участок под строительство гаражей в 

<

адрес>» (л.д 14). Главой администрации г.Нягани на основании указанного решения был выдан государственный акт на право собственности на землю для размещения гаражно-строительного кооператива «Надежда» ( л.д. 15,16).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Надежда» от дата принято решение о переименовании кооператива на ГПК «Юган» ( л.д.20).

дата ГПК «Юган» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 19).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ГПК «Юган» для строительства гаражей прекращено ( л.д. 22).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 23,0 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом ( л.д. 24-33).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Юган» (ранее ГСК «Надежда») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж, предоставленный его отцу Н. был выплачен полностью в дата, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева